9 Zimmer • 205 m² • 885 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
498000 €498.000 €
2.429 €/m²
9 Zimmer • 205 m² • 885 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in naturnaher Lage
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 und bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, Investoren oder Selbstnutzer. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, jeweils ca. 77 m², die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung eignen. Beide Wohnungen sind komfortabel geschnitten und verfügen jeweils über einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für eine kleine Wohnung oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleines Bad ist hier ebenfalls vorhanden. Der vorhandene Vollkeller bietet ausreichend Stauraum. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1994.
Das Grundstück ist großzügig bemessen und liegt in einer naturnahen Umgebung, nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt. Ein Teil des Grundstücks ist gepflastert, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Anwesen verfügt über zwei separate Garagen sowie zusätzliche Stellplätze, die bequem Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.
Das Dach ist ein traditionelles Sparrendach mit einer Neigung von 37 Grad und ist mit einer Frankfurter Pfanne gedeckt, was dem Haus einen klassischen Charme verleiht.
Dieses Haus verbindet solide Bauweise mit einer ruhigen, naturnahen Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die Wohnen und Natur harmonisch verbinden möchten.Weitere Informationen zu Nebenkosten, sowie weitere Bilder und natürlich vorhandene Grundrisse erhalten Sie gern nach Kontaktaufnahme und ersthaften Interesse am Objekt.? Freuen Sie sich auf eine Besichtigung und entdecken sie weitere Details des Hauses.
Die Immobilie ist frei und unvermietet und ermöglicht Ihnen eine tolle und variable Wohnsituation für eine Familie mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder als Eigenbewohner mit zusätzlicher Vermietung. Es ist einiges zu tun, allerdings ist hier vieles möglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
885 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
2.429,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags vom Käufer zu zahlen. Ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Querum, Braunschweig (38108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer Anliegerstraße in Querum im Nordosten von Braunschweig. Die Innenstadt von Braunschweig ist ca. 3,7 km entfernt.
Querum verfügt im gesamten Ort über gute Anbindungen an den ÖPNV sowie über ein Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen etc. sowie an Weiterführende Schulen, die sich alle in näherer Umgebung befinden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es zahlreiche, die in fußläufiger Entfernung zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach vorheriger Anfrage und Terminabstimmung möglich.
Energieausweis
Ein Energieausweis liegt vor.
Stichworte
Sonstiges: ISDN
