Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Karlsruhe-Grünwinkel
In begehrter und ruhiger Wohnlage der Holzsiedlung in Karlsruhe-Grünwinkel befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.059 m². Zusätzlich ist eine angrenzende städtische Fläche von ca. 211 m² angemietet, die den nutzbaren Außenbereich erweitert und zusätzlichen Mehrwert bietet.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar sind sowohl der Bau eines großzügigen Einfamilienhauses als auch eine Teilung des Grundstücks für zwei Einfamilienhäuser oder eine Doppelhausbebauung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.
Das Grundstück ist aktuell mit einem älteren Holzhaus bebaut. Aufgrund des Zustands wird ein Abriss empfohlen, wodurch Käufern die Möglichkeit geboten wird, ihre individuellen Wohnträume auf einem hervorragend geschnittenen Grundstück zu realisieren.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und gleichzeitig gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sowie die Infrastruktur des Stadtteils Grünwinkel.
Highlights im Überblick:
.Grundstücksfläche ca. 1.059 m² .Zusätzlich ca. 211 m² angemietete Fläche von der Stadt .Bebauung nach § 34 BauGB .Ruhige Wohnlage in der Holzsiedlung Grünwinkel .Teilung oder Doppelhausbebauung möglich .Abrissobjekt - ideal für Neubauvorhaben
Ein seltenes Angebot für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren, die ein Grundstück mit vielfältigem Potenzial in attraktiver Lage suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.059 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
920,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.009.808 €1
Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
34.808 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
34.808 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünwinkel, Karlsruhe / Grünwinkel (76185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der beliebten Holzsiedlung im Karlsruher Stadtteil Grünwinkel. Die ruhige, grüne Wohnlage ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und kaum Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Karlsruher Innenstadt sowie die B10, B36 und A5 sind schnell erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden die attraktive Wohnlage ab.
