Einfamilienhaus zum Kauf
294800 €
1.481 €/m²
7 Zimmer • 199 m² • 368 m² Grundstück

METTLACH-NOHN: WOHNHAUS MIT 2 WOHNUNGEN / GARAGE / GARTEN IN RUHIGER WOHNLAGE!

GRENZNÄHE L-SCHENGEN/REMICH: WOHNHAUS IN NOHN

Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 7-8 Zimmern großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche jedoch nicht voneinander abgeschlossen sind und sich daher ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung eignen.

Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2014 teilrenoviert und verfügt über einen gemütlichen Holzofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Haus durch einen kleinen Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Abstell- und Nutzflächen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zur Garage, Durchgangszimmer mit Kaminecke, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Obergeschoss:
Diele, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Lese-Ecke

Kellergeschoss:
Diele, Flur, 2 Kellerräume, 2 Waschküchen, Badezimmer, Werkstatt/ Heizungsraum und Öllagerraum

Merkmale

368 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- Blick ins Grüne
- ruhige Wohnlage, sonnige Wohnlage
- ca. 199 m² Wohnfläche
- Kaminofen
- 2 Wohneinheiten
- Platz für die Großfamilie
- Garage und 2-3 Stellplätze
- kleiner Garten

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

294800 €

1.481,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

330.382 €1

Kaufpreis

294.800 €

Kaufnebenkosten

35.582 €

Notarkosten (1,5%)

4.422 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.162 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.474 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nohn, Mettlach / Nohn (66693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nohn ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).

Das beschauliche Dorf bietet aufgrund seiner zahlreichen Wanderwege vielfältige Möglichkeiten
zur Freizeitgestaltung für Wanderer und Naturliebhaber.

Das Wahrzeichen des Saarlandes, die Saarschleife, liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Auf dem bewaldeten Bergrücken innerhalb der Saarschleife befindet sich die Kirche St. Gangolf mit
Teilen der ehemaligen Klosteranlage sowie die Burgruine Montclair und Baumwipfelpfad.

11 km bis zur Autobahn, Perl-Borg, A8 u. A13
16 km bis L-Schengen
41 km bis L-Kirchberg
54 km bis D-Saarbrücken

Weitere Informationen

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1