Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

426999 €426.999 €

4.605 €/m²

3 Zimmer  •  92,7 m²

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Nicolaiweg 52, Kernstadt, Lippstadt (59555)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Dieses moderne Einfamilienhaus am Nicolaiweg 52 in Lippstadt bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables, funktional geplantes Wohnkonzept - ideal für Paare, Paare mit Homeoffice oder kleine Familien, die Wert auf ein eigenständiges, energieeffizientes Zuhause in attraktiver Lage legen.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet die Möglichkeit, individuelle Küchenträume zu realisieren.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die moderne Raumaufteilung macht das Haus vielseitig nutzbar - ob für wachsende Familien, berufliches Arbeiten von zu Hause oder komfortables Wohnen zu zweit.

Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und überzeugt mit modernen Sanitärinstallationen. Ein zusätzlicher Abstellbereich bietet praktischen Stauraum für den Alltag.

Besonders angenehm ist die Terrasse im Erdgeschoss (4,88 m²), die Ihnen wertvolle zusätzliche Außenfläche bietet. Ergänzend dazu verfügt das Obergeschoss über einen ebenso 4,88 m² großen Balkon, der weitere Möglichkeiten für entspannte Momente im Freien schafft. Hier können Sie abschalten, Ihre Pflanzen pflegen oder den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen.

Gebaut wird das Einfamilienhaus im energieeffizienten QNG-Standard. Sie profitieren somit von nachhaltiger Bauweise, moderner Gebäudetechnik, hoher Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten - ein großer Vorteil für Eigennutzer und ein starkes Argument für langfristige Wertbeständigkeit.

Die Lage am Nicolaiweg 52 überzeugt durch kurze Wege: Kino, Restaurants, Modegeschäfte, Boutiquen und Supermärkte wie Netto oder Kaufland sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine zentrale und dennoch angenehme Wohnlage - perfekt für den Alltag.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und hohe Lebensqualität in einer attraktiven Stadtlage von Lippstadt.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,88 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 25.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zum Bus: 0.16