Wohnung zum Kauf - Erstbezug

717500 €717.500 €

8.343 €/m²

3 Zimmer  •  86 m²  •  EG

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Ellmau (6352)

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Im August 2022 wurde mit dem Bau dieser luxuriösen Wohnanlage begonnen - die Fertigstellung ist für Februar 2025 geplant. Es handelt sich um zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohnungen, die schlüsselfertig übergeben werden.
Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Im Erdgeschoss, Obergeschoss 1, Obergeschoss 2 und im Dachgeschoss sind alle Wohnungen untergebracht. Beide Gebäude verfügen über einen separaten Personenaufzug. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Erdwärme-Fußbodenheizung.
Mehr als die Hälfte der Wohnungen sind schon verkauft, was die hohe Bauqualität dieser Wohnanlage bestätigt.

Folgende Einheiten stehen noch zum Verkauf:

HAUS A:

Erdgeschoss: Top 3: 86m², 2x SZ, 2x Bäder, Terrasse: 63m², Garten: 88m², Preis: € 717.500,-

1. Obergeschoss: Top 6: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 735.000,-

2. Obergeschoss: Top 8: 101m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 1.029.400,-
2. Obergeschoss: Top 9: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 869.460,-
2. Obergeschoss: Top 10: 69m², 2x SZ, 1x Bad, Balkon: 33m², Preis: € 788.500,-


HAUS B:

1. Obergeschoss: Top 18: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 735.000,-

2. Obergeschoss: Top 21: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 901.000,-

Dachgeschoss: Top 23: 108m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 38m², Preis: € 1.679.000,-
Dachgeschoss: Top 24: 130m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 2.139.000,-

Sonstiges Luxuswohnungen in verschiedenen Größen und Preisbereichen die neben der Eigennutzung sich auch als Investitions-Objekte empfehlen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,00 m², Gartenfläche: 88,00 m², Bundesland: Tirol, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 7.00