Büro zur Miete

7,50 €

/m²

1 Zimmer  •  106,1 m² Bürofläche

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Kirchstraße 1, Töging, Töging a.Inn (84513)

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Diese Bürofläche bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Unternehmen an einem gut sichtbaren und hervorragend erreichbaren Standort weiterzuentwickeln. Direkt gegenüber dem Bahnhof Töging gelegen, profitieren Sie und Ihre Kunden täglich von kurzen Wegen und maximaler Flexibilität bei der Anreise. Auf rund 106,05 m² im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl konzentriertes Arbeiten als auch den professionellen Empfang von Kunden ermöglicht. Ob Sie Mandanten betreuen, Beratungsgespräche führen oder im Team arbeiten – hier finden Sie den passenden Rahmen. Der helle Eingangsbereich eignet sich ideal als Empfangszone oder offener Arbeitsbereich und vermittelt Ihren Besuchern sofort einen positiven ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich zwei weitere separate Büroräume, die sich flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Teamflächen nutzen lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie eine separate WC-Einheit ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Im hinteren Bereich sorgt eine kleine Diele für eine klare Struktur und den Zugang zu einem weiteren separaten WC und zum zweiten Eingang. Gerade für Unternehmen mit Kundenverkehr ist die Aufteilung ein echter Vorteil: Zwei separate Eingänge – einer direkt von der Straßenseite, einer über den Hausflur – ermöglichen eine angenehme Trennung von internem und externem Betrieb. Die Kombination aus Fliesen im Eingangsbereich und Parkett in den Büroräumen schafft eine angenehme, gepflegte Arbeitsatmosphäre, in der sich sowohl Mitarbeiter als auch Kunden wohlfühlen können. Diese Fläche ist hervorragend für Unternehmen geeignet, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und eine klare, funktionale Struktur legen, wie zum Beispiel: • Steuerberater, Kanzleien und Rechtsanwälte • Versicherungs- und Finanzdienstleister • Beratungsunternehmen • Agenturen oder kleinere Dienstleistungsbetriebe Kurz gesagt: Ein Standort, an dem Sie professionell auftreten, effizient arbeiten und Ihre Kunden willkommen heißen können. Die Fläche steht ab dem 01.07.2026 zur Verfügung. Parkmöglichkeiten: Für Sie und Ihre Kunden stehen direkt vor dem Gebäude kostenfreie Kurzzeitparkplätze zur Verfügung – ideal für spontane Termine oder kurze Besuche. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld, sodass auch längere Aufenthalte problemlos möglich sind. Highlights der Bürofläche: • ca. 106,05 m² Bürofläche • direkt gegenüber dem Bahnhof Töging • Erdgeschosslage mit guter Sichtbarkeit • zwei separate Eingänge (Straßenseite und Hausflur) • ideal für Kundenverkehr und Beratung • drei abgeschlossene Büroräume • großzügiger Empfangs- bzw. Arbeitsbereich • zusätzlicher Abstellraum • separate WC-Einheit • Fliesen im Eingangsbereich, Parkett in den Büroräumen • zentrale Heizungsanlage (erneuert 2003) • kostenfreie Kurzzeitparkplätze direkt vor dem Gebäude • weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung • verfügbar ab 01.07.2026

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Unser Büro ist nicht immer durchgehend besetzt, da wir auch im Kundenauftrag unterwegs sind. Damit Ihre Anfrage sicher bei uns ankommt, schreiben Sie uns am besten eine E-Mail. So können wir Ihr Anliegen zuverlässig bearbeiten, auch wenn gerade niemand direkt ans Telefon gehen kann. Vielen Dank im Voraus – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! WERBUNG in eigener Sache 10 GUTE GRÜNDE FÜR DIE JÜRGEN BORGFELDT IMMOBILIEN c/o LUCZAY IMMOBILIEN GMBH 1. KOMPETENT & QUALIFIZIERT Näheres unter www.luczay.de 2. TEAM ausgebildete Fachkräfte und hohe Erreichbarkeit 3. PROFESSIONELL Büro, top Marketing, Spezial-EDV, etc. 4. KEINE KÄUFERPROVISION (je nach Vermarktungsauftrag) mehr Interessenten, schnellerer Verkauf 5. REGIONALER SPEZIALIST hohe Marktkenntnis 6. ERFAHRUNG & REFERENZEN in über 14 Jahren über eintausend Immobilien vermarktet 7. MARKETINGPLAN garantiertes Marketing für Ihre Immobilie 8. LADENPRÄSENZ anspruchsvolle Objektpräsentation am Mühldorfer Stadtplatz 9. OFFENHEIT keine Fantasiepreise sondern echte Wertermittlung 10. SERVICE bei anderen heißt es Service, bei uns STANDARD! IHRE ERSTE WAHL BEIM IMMOBILIEN(VER)KAUF ! Heizungsart: Heizkoerper