360° | Handwerker aufgepasst! DHH mit großzügigem Garten, Garage und Stellplätzen in Kißlegg
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Kißlegg auf einem ca. 668 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, mit insgesamt 6 Zimmern und bietet eine übersichtliche Raumstruktur mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist voll unterkellert. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze gehören zum Objekt. Der großzügige Garten befindet sich hinter dem Haus.
Das Gebäude wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über Ölofen, davon zwei im Dachgeschoss und ein Ofen im Erdgeschoss sowie einer im Keller. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus. Die Fenster sind als Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ausgeführt.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung ist eine flexible Nutzung der Wohnräume möglich.
Kißlegg verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit Angeboten direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Ein Bahnhof mit regionaler Anbindung befindet sich ebenfalls im Ort. Die Gemeinde liegt mit direkter Anbindung an die Autobahn und bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des überregionalen Verkehrsnetzes. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt mit Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Flächen und Naherholungsbereichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
668 m² Grundstück
Garage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.596,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kißlegg (88353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kißlegg als Westallgäuer Bahnknotenpunkt und mit einem direkten Anschluss an die A96 ist die Schnittstelle zwischen Baden-Württemberg und Bayern und hat außerdem in vielerlei Hinsicht gute Verbindungen ins benachbarte österreichische Vorarlberg, die Ostschweiz und Liechtenstein. Das rund 9.162 Einwohner zählende Kißlegg besteht aus sechs Ortsteilen. Zahlreiche Arbeitsplätze und eine sehr gute und fortschrittliche Infrastruktur machen Kißlegg für alle Generationen lebenswert. Doch nicht nur das Alltagsleben in Kißlegg hat seine Reize - eine Vielzahl von Vereinen gestaltet das Jahr mit ihren Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Brauchtum, Geselliges und Sport abwechslungsreich und bunt.
Kißlegg verfügt gemäß dem Motto "Kurze Beine - kurze Wege" über zehn Kindergärten. Außerdem gibt es Grundschule, Werkrealschule, Realschule und ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen.
Einkaufen in Kißlegg ist ein Vergnügen: Einzelhändler, Supermärkte und der Wochenmarkt sowie ausreichend Parkplätze und kurze Wege erleichtern die alltäglichen Besorgungen. Aber auch auf der Suche nach dem Besonderen wird man hier fündig.
