Top Lage ! Exklusive Wohnkultur. Bungalow in Heusenstamm Rembrücken
Ein Rückzugsort, der die Stille der Natur mit der Nähe zur Metropole Frankfurt vereint.
Willkommen in der Hubertussiedlung, einer Adresse, die für Diskretion, Waldrandlage und exklusive Wohnkultur steht. Hier präsentieren wir einen außergewöhnlichen Bungalow, der mehr als nur ein Zuhause ist: Er ist eine Investition in Ihre Lebensqualität.
Vergessen Sie den Lärm der Stadt. Nur Minuten von Frankfurts Zentrum entfernt, betreten Sie ein privates Refugium, in dem Ruhe und Weite den Alltag bestimmen.
Der Bungalow besticht durch seine zeitlose Architektur und eine lichtdurchflutete Aufteilung:
Erdgeschoss - Das Herzstück (ca. 125 m²): Hier dominieren Offenheit und Licht. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Familienlebens. Die moderne Einbauküche ist separat gelegen und bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung. Ihre private Oase finden Sie im Master-Schlafzimmer mit angeschlossenem En-Suite-Bad. Ein weiteres, geräumiges Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Souterrain - Flexibel & Funktional (ca. 105 m²): Eine Ebene mit echtem Mehrwert! Dank großer Fensterfronten und separatem Außenzugang sind die Räume hell und vielseitig nutzbar - ideal als repräsentatives Home-Office, als unabhängiges Gästeapartment oder für den Nachwuchs. Ein Tageslichtbad komplettiert diese Etage.
Der Außenbereich wurde von einem Landschaftsgärtner in einen privaten Park verwandelt. Ihre Abende verbringen Sie auf der teilweise überdachten Terrasse, die durch einen integrierten Kamin eine einzigartige Atmosphäre erhält.
Genießen Sie den Blick auf die sorgfältig gestaltete Gartenlandschaft.
Ihr persönliches Wellness-Highlight: Die stilvolle Außensauna - ein privates Spa, direkt vor der Haustür.
Dieses Anwesen befindet sich in einem tadellosen, gepflegten Zustand. Ein harmonisches Zusammenspiel von Stil, Raumgefühl und Natur macht diesen Bungalow zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Ihr nächster Schritt: Erleben Sie selbst, was es bedeutet, am Waldrand in der Hubertussiedlung zu leben. Wir laden Sie herzlich zu einer diskreten Besichtigung ein.
Die KI visualisierten Fotos dienen zur konzeptionellen Darstellung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
727 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Garage
Terrasse
ERDGESCHOSS
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Ca. 30 m² überdachte mit Marmor gefließte Terrasse und Outdoor Kamin - Hochwertige Küche inkl. EBK - Gästetoilette - Schlafzimmer mit en-Suite TGL Bad - 2 Kinderzimmer - Parkähnlicher Garten vom Landschaftsgärtner angelegt
SOUTERRAIN ca. 80 m² zur WOHNNUTZUNG geeigneter Bereich
- Separater, eleganter Zugang - ideal für Gewerbe, Gäste usw. - Deckenhöhe ca. 2,40 m - Alle Räume sind hell, mit Fenstern und Heizung ausgestattet - 3 große Räume ( ca. 44 m², 18 m², ca. 8 m²) - ein Raum auch als Küche nutzbar - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Heller Flur
NUTZFLÄCHE ca. 22 m² im Souterrain
- Waschraum - Hauswirtschaftsrum - Heizungsraum - Lichtdurchflutete Diele
AUSBAURESERVEN IM DACH
OUTDOOR
- Vom Landschaftsgärtner angelegter Parkähnlicher Garten ca. 730 m² - Outdoor Sauna im Garten - Terrasse - Outdoor Kamin auf der Terrasse - Garage - PKW Stellplatz - Herrliche Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
880000 €880.000 €
7.096,77 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
976.624 €1
Kaufpreis
880.000 €
Kaufnebenkosten
96.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
52.800 €
Provision für Käufer (2,98%)
26.224 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rembrücken, Heusenstamm (63150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser schöne Bungalow befindet sich in der exklusiven Hubertussiedlung in Heusenstamm-Rembrücken in direkter Waldrandlage.
Die Stadt Heusenstamm hat mit ihrem Stadtteil Rembrücken ca. 19.000 Einwohner. Heusenstamm liegt im Bundesland Hessen im Landkreis Offenbach, etwa 10 km südlich von Frankfurt/M. Die Hubertussiedlung ist eine noble Villensiedlung von Heusenstamm.
Heusenstamm verfügt über eine vollständige Infrastruktur: Drei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, Gymnasium, eine Sonderschule, viele Kindergärten und Kindertagesstätten und eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Sie finden im Ort 16 Arztpraxen, mehrere Apotheken, Thai Massagezentren, ein Schwimmbad und Kinderspielplätze. Heusenstamm ist von Wäldern umgeben und mit zahlreichen Radwegen ausgestattet. Die vielfältige Gastronomie (Restaurants, Bars, Cafés und Biergärten) beeindrucken nicht nur Heusenstammer.
Besonders hervorzuheben sind das Schloss Schönborn mit dem herrlichen Park, die Kirche St. Cäcilia und der in 1764 gebauter triumphbogenartiger Torbau die der Kleinstadt eine idyllische Atmosphäre verleihen.
Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen. Sie verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A3, einen S-Bahn-Anschluss nach Offenbach und Frankfurt, eine direkte Busverbindung zum Flughafen Ffm.
Alle Infos über Heusenstamm finden Sie unter www.heusenstamm.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 265.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main Tel. 06104 92 45 00 www.heusenstamm-immoblien.de
Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.90
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
