Einfamilienhaus zum Kauf
760000 €
4.903 €/m²
6 Zimmer • 155 m² • 1.425 m² Grundstück • frei ab sofort

Ihr Traumgrundstück mit Alpenblick – Einfamilienhaus auf 1.425 m² in Denklingen

Wer hier oben steht, versteht sofort warum diese Adresse besonders ist – freier Blick bis zu den Bayerischen Alpen, 1.425 m² eigener Grund und absolute Ruhe, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Ein Haus mit Geschichte, das auf eine Familie wartet, die es neu erfindet. * Baujahr 1969, sanierungsbedürftig * Wohnfläche ca. 156 m², Grundstück 1.425 m² * Erdgeschoss + teilweise ausgebautes DG mit weiterem Ausbaupotenzial * Vollunterkellert, 313 m² Nutzfläche mit Garage * Südost-Terrasse mit Natursteinpflaster und offener Feuerstelle * Weitläufiger Garten mit Teich und freiem Alpenblick

Merkmale

frei ab sofort
1.425 m² Grundstück
Keller (gesamt 160 m²)
Garage
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick, Blick zum Skigebiet

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

760000 €

4.903,23 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision ist zu zahlen an die Firma Herkner Immobilien in Untermeitingen. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

824.600 €1

Kaufpreis

760.000 €

Kaufnebenkosten

64.600 €

Notarkosten (1,5%)

11.400 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.600 €

Provision für Käufer (3%)

22.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alpenstraße 1, Denklingen (86920)

Lage * Vorderberg – höchste Wohnlage in Denklingen, Landkreis Landsberg am Lech * Ruhige Nachbarschaft, Weitsicht bis zu den Bayerischen Alpen * Fußläufig zum Ortskern (ca. 5 Min.), ÖPNV direkt im Ort * Volksschule und Kindergarten im Ort * Nahversorger, Gasthöfe und aktives Vereinsleben vor Ort * Weiterführende Schulen, Kliniken und Einkaufszentren in Landsberg am Lech * Schöne Wander- und Radwege in direkter Umgebung * Landsberg am Lech ca. 15 Min., Augsburg ca. 45 Min., München ca. 60 Min. (A96/B17)

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Fa. Herkner Immo-V.

Wettersteinstr. 41, 86836 Untermeitingen

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Online-ID: 2631XU1MTACV

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Einfamilienhaus zum Kauf760000 €760.000 €4.903 €/m²6 Zimmer • 155 m² • 1.425 m² Grundstück • frei ab sofortAlpenstraße 1, Denklingen (86920)AnrufenKontaktieren