Haus zur Versteigerung

125000 €125.000 €

368 €/m²

340 m²  •  1.472 m² Grundstück

---

Hermann-Löns-Weg 14, Trattendorf, Spremberg (03130)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Grundstücksgröße: ca. 1.472 m², als Teilfläche. Teilungs- und Vermessungskosten trägt der Veräußerer.

Wohn-/Nutzfläche: Haus 1: 3 WE mit ca. 200 m², davon 1 WE mit ca. 50 m² vermie- tet, 1 WE mit ca. 100 m² derzeit eigengenutzt und 1 WE als Airbnb genutzt. Haus 2: 2 WE mit ca. 140 m², davon ist 1 WE mit ca. 100 m² als Airbnb genutzt.

Nutzfläche ca. 180 m² (Waschküche, Sauna, Heizungsraum und Lagerfläche). Insg. ca. 520 m².

Gebäudekomplex bestehend aus 2 Wohnhäusern, davon 1 WH mit Anbau und Nebenflächen. Bj. um 1900 (Haus 1) und um 2000 (Haus 2).
Dächer mit Ziegeleindeckung. Modernisierungen nach 1990. Im Zuge dessen wurden u. a. Dach- und Fassadenarbeiten durchgeführt, Türen aufgearbeitet/erneuert, Kunststofffenster eingebaut sowie Elektrik- und Sanitärbereiche tlw. erneuert.
Haus Nr. 1: Gas-ZH mit WW-Bereitung (2022). Geflieste Bäder mit Wanne/Dusche, HWB und WC. Klinkerfassade. Kunststoffisolierglasfenster. Haus Nr. 2: Ölzentralheizung mit WW-Bereitung (2005). Geflieste Bäder mit Wanne/Dusche, HWB und WC. 1 Bad mit Whirlpool-Badewanne. Putzfassade mit Steinsockel. Überw. Kunststoffisolierglasfenster. Insgesamt guter Zustand mit weiterem Sanierungsbedarf.

Energieausweis: Haus 1: V, 130,2 kWh/(m²a), Flüssiggas, Bj. 1902, D, Haus 2: B, 131,4 kWh/(m²a), Holz, Bj. 2000, E

Jahresmiete (netto): ca. € 3.240,– (für die vermietete WE) sowie ca. € 11.170,– durch Airbnb-Vermietung (Jahr 2024) bzw. ca. € 9.870,– (Jahr 2025)

Mindestgebot: € 125.000,–zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 04.03.2026 bis zum 06.03.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.