Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

4.264 €/m²

4 Zimmer  •  129 m²  •  906 m² Grundstück

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Oberneuland, Bremen (28355)

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Bei der Immobilie handelt es sich um einen in zweiter Reihe, von einem Privatweg zugänglichen Bungalow aus ca. 1977. Der Hauseingang befindet sich rückwärtig zum Gebäude und über ein paar Stufen zu erreichen. Vom Windfang gelangt man in das große kombinierte Wohn- und Esszimmer samt offener Wohnküche. Von diesem zentralen Raum gehen alle weiteren Räume ab. Auf der einen Seite befinden sich zwei Kinderzimmer, eins mit Zugang auf die Terrasse. Ebenfalls befindet sich hier ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Auf der anderen Seite des zentralen Wohn- und Esszimmers befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, das über ein Fenster, Dusche und Badewanne verfügt. Vom Wohn- und Esszimmer bestehen zwei Zugänge auf die große L-förmige Terrasse und den großen und nicht einsehbaren Garten. Über eine Betontreppe im Windfang erreicht man das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss. Der Ausbau wurde vorbereitet aber nicht vollendet, so dass die Raumaufteilung überwiegend vom neuen Eigentümer durchgeführt werden kann.

Vom Wohn- und Esszimmer besteht der Zugang zum Vollkeller. Dieser ist teilweise beheizt und verfügt über einen Heizungsraum, eine Speisekammer, eine Werk-statt, einen Hobbyraum sowie einen Zugang von au-ßen. Die ursprüngliche Garage ist vom Keller zugänglich, jedoch nicht mehr als Garage, sondern Kellerraum nutzbar.

Ausrichtung des Objekts
Die Terrasse und der angrenzende Garten sind südöstlich ausgerichtet. Ein Teil der Terrasse verläuft seitlich am Haus und ist südwestlich ausgerichtet.

Provisionshinweis 3,57
Maklercourtage
Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Makler-tätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustan-de. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeich-nung des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Rechtliche Hinweise
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die ge-machten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftrag-gebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vor-sorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen