Suchen Sie eine attraktive Lage für Ihre Geschäftsidee? Dann lesen Sie unbedingt weiter! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte, barrierearme Gewerbefläche, die sich für vielfältige Nutzungen eignet.
Die Fläche befindet sich in attraktiver Lage in einem Wohn- und Geschäftshaus, gut erreichbar über eine Nebenstraße von der Hauptstraße und mit zahlreichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe. In angesehener Nachbarschaft zu etablierten Gewerbebetrieben.
Ihre Werbung können Sie sowohl direkt an der Hauptstraße als auch mit Kundenstoppern vor dem Geschäft sichtbar platzieren.
Der Verkaufsraum selbst mit ca.93 m² verfügt über zwei Zugänge, die maximale Flexibilität bei der Raumaufteilung bieten. Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht und gute Sichtbarkeit für Laufkundschaft.
Es stehen insgesamt drei Toilettenkabinen zur Verfügung, sodass eine Trennung zwischen Kunden- und Mitarbeitertoiletten flexibel möglich ist. Zusätzlich gibt es eine großzügige Küchenfläche, die als Mitarbeiterbereich genutzt werden kann. Weitere Abstellflächen im Keller und Dachboden können als Bestandteil der Mietsache individuell abgestimmt werden.
Parken & Außenbereich: Allen Gewerbemietern des Hauses stehen vier Stellplätze auf dem Grundstück frei zur Verfügung.
Zulässige Nutzung: Büro-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelszwecke, soweit öffentlich-rechtlich zulässig.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Gäste-WC
Barrierefrei
Gewerbefläche verfügbar ab 01.05.2026 - Insgesamt 116 m², davon ca. 93 m² reine Verkaufsfläche - drei Kunden- und Mitarbeitertoiletten - Mitarbeiterküche - frei verfügbare Stellplätze auf dem Grundstück - diverse Kundenparkplätze in unmittelbarer Nähe - barrierearm - zwei Eingänge
- Mietdauer: mind. fünf Jahre mit Verlängerungsoptionen - Miete 1200,- EUR pro Monat (inkl. 19% gesetzl. USt.) - Deponat: zwei Kaltmieten - Nebenkosten 80,- EUR pro Monat zzgl. G/W/S & Abfallgebühren
Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das Exposé an, um nähere Informationen zu erhalten. Anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.200 €
Provision für Mieter
3 Kaltmieten (zzgl. 19% ges. MwSt.)
Kaution
2 NKM
Lage
Rotenburg, Rotenburg (Wümme) (27356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Rotenburg (Wümme) liegt im Nordosten Niedersachsens, etwa 60 Kilometer nordwestlich von Bremen. Die Stadt ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, von denen einige in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet wurden. Durch die Nähe zum Stadtpark und zur Wümme sind zudem Freizeitaktivitäten im Grünen möglich.
In der Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte und Restaurants. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Rotenburg (Wümme) ist nicht weit entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Bremen und Hamburg. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A27 und in der Regel sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk
Um Verzögerungen bei der Zusendung des Exposés zu vermeiden, geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.kensington-rotenburg.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und damit unabhängige Immobilienmakler ist ein rechtlich selbständiges Unternehmen bzw. handelt eigenverantwortlich.
