Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

731500 €731.500 €

6.153 €/m²

4 Zimmer  •  118,9 m²  •  EG

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Klenaugasse, Wien (1220)

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Erleben Sie modernes, urbanes Wohnen in begehrter Lage, die familiäres Ambiente mit dem Komfort eines Eigenheims und Gartens verbindet. Fünf stilvolle Townhäuser und 23 gut geplante Wohnungen entstehen, alle mit Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Die zweigeschossigen Townhäuser bieten viel Platz für Familien mit direktem Zugang zu Gärten. Ein Spielplatz im Innenhof rundet das familienfreundliche Konzept ab.

Top 3 TOWNHOUSE-Maisonette, bietet auf 118,89 m² Wohnfläche großzügigen Platz:
- 1 Wohn-Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 WCs
- Praktischer Abstellraum
Die 11,26 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein, und der 2,37 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ideal für komfortables Wohnen auf zwei Ebenen.

Ausstattung:
Hochwertige Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, moderne Bäder, Kabel-/Sat-TV, Tiefgarage, Fahrradraum, Fernwärme, Glasfaser, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, schlüsselfertig mit Keller. Energieeffizient und familienfreundlich mit Kinderspielplatz. Neubaustandard in Stahlbetonbauweise.

Lage:
Die Klenaugasse bietet eine perfekte Anbindung an die U1, Straßenbahnlinie 26 und den Bus 27A. Ein Supermarkt sowie das Westfield Donauzentrum sind in der Nähe, ergänzt durch Nahversorger, Schulen und Cafés in der Umgebung.

Zusätzlich steht ein Garagenplatz zum Preis ab 30.000 € zum Kauf zur Verfügung.

Die beigefügten Fotos sind unverbindliche Visualisierungsbeispiele für mögliche Einrichtungsideen.
Visualisierung: © Arch. Kirsch ZT

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 2,37 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen Sonstiges: Neubaustandard