Einladendes Reihenendhaus in Marburg/Cappel - Ihr ideales Zuhause erwartet Sie!
Charmantes Reihenendhaus in der idyllischen Lage von Cappel, Marburg
Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Reihenendhaus in der begehrten Wohngegend von Cappel, Marburg, zum Verkauf anzubieten. Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in einem soliden Zustand und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen.
Das Objekt erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Sowohl der Keller als auch der Dachboden wurden bereits umgebaut und können als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. Jede Etage ist mit einem separaten WC ausgestattet, während das erste Obergeschoss und der Dachboden jeweils ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und WC bieten. Insgesamt verfügt das Haus über fünf helle und freundliche Zimmer, die Ihnen viel Platz für Ihre Lebensgestaltung bieten.
Im Jahr 2000 wurde das Haus durch einen praktischen Anbau erweitert, der zusätzlichen Raum und Flexibilität schafft. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die für wohlige Wärme und Komfort in den Wintermonaten sorgt.
Das äußere Erscheinungsbild des Hauses wird durch einen kleinen Vorgarten sowie einen gut proportionierten Garten im hinteren Bereich ergänzt. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näher zu bringen.
Merkmale
424 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Attraktive Immobilienmerkmale im Überblick
- Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen charmanten Rückzugsort mit frischer Luft und herrlicher Aussicht bietet.
- Terrasse: Ideal für gesellige Abende oder entspannte Tage - die großzügige Terrasse, die direkt vom Ess- und Wohnzimmer zugänglich ist, lädt zum Verweilen und Feiern ein.
- Badewanne: Gönnen Sie sich Wellness-Momente in Ihrem eigenen Badezimmer, ausgestattet mit einer einladenden Badewanne, die den perfekten Rahmen für erholsame Stunden bietet.
- Gäste-WC: Praktisch und funktional - das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und wertvolle Privatsphäre für Ihre Besucher.
- Keller: Der geräumige Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzlicher Stauraum oder als Hobbyraum - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
- Dachboden: Nutzen Sie den Dachboden als idealen Ort für saisonale Gegenstände oder als inspirierenden Raum für Ihre Projekte.
- Garage/Stellplatz: Ihre Fahrzeuge sind sicher untergebracht. Profitieren Sie von einer Garage sowie einem Stellplatz direkt gegenüber der Immobilie.
- Garten: Der Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen. Zudem steht Ihnen bei Bedarf eine Mitnutzung zur Verfügung.
Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Ob zur eigenen Nutzung oder als Kapitalanlage - hier vereinen sich Lebensqualität und Komfort in einem ansprechenden Umfeld. Erleben Sie, wie diese Immobilie Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Investition werden kann.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
3.192,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
463.015 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
48.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cappel, Marburg (35043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einer erstklassigen Immobilie im begehrten Stadtteil Marburg-Cappel! Diese charmante Wohngegend überzeugt durch eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine gemütliche Radtour entfernt.
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebensstils, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Komfort eines idyllischen Wohngebiets erleben. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von der Lebensqualität in Marburg-Cappel begeistern!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: u.sommer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000
