Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 65,5 m² EG Spandau Berlin 13595

Wohnung zum Kauf
199000 €
3.051 €/m²
3 Zimmer • 65,5 m² • EG

Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Spandau - vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektnr: 1069185

+ gefragte Lage in Berlin Spandau
+ gepflegte und frisch vermietete 3 Zimmer Wohnung
+ ca. 8928 € Jahresnettokaltmiete und ca. 318 € Hausgeld
+ ca. 2024 Anschluss an Fernwärme
+ Kellerraum, Hausreinigung und Winterdienst inklusive

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badewanne

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

3.051,21 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.928,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

215.000 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

16.000 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.940 €

Provision für Käufer (0,04%)

80 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spandau, Berlin (13595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Idyllische Vorstadtlage in Berlin-Spandau bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 65,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024

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Referenznummer: af2bc42836

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