Direkte Thermennähe in Stegersbach - Traumobjekt mit Altbestand, Fischteich und Wald
In der idyllischen Golf- und Thermenregion Stegersbach bietet sich die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Auf einer Fläche von ca. 2,3 Hektar erstreckt sich ein traumhaftes Areal mit üppigen Wiesen- und Waldflächen, einem ca. 1.670 m² großen Fischteich und einem charmanten Gebäude mit "Seeblick".
Highlights der Immobilie:
Naturidylle pur: der großzügig angelegte Fischteich liegt malerisch in der Mitte des bebaubaren Teils und verleiht dem gesamten Areal ein unvergleichliches Flair.
Entwicklungspotenzial: mit der Gesamtfläche von über 3.600 m² haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude zu errichten - ideal für Investoren, die nach touristischen Nutzungsmöglichkeiten oder Vermietungspotenzial suchen.
Perfekte Lage: die unmittelbare Nähe zu Therme, Golfplatz und Nahversorgern schafft beste Bedingungen für eine touristische Nutzung.
Charaktervolles Gebäude: das charmante, urige Gebäude bietet auf 108 m² Wohnfläche direkten Seeblick und lädt zur Entfaltung eigener Ideen ein.
Unbefristetes Wasserrecht: der bestehende Fischteich kommt mit einem wertvollen Wasserrecht, das die langfristige Nutzung sichert.
Ihre Chance:
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Areal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und in dieser einzigartigen Region ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Lassen Sie sich von der atemberaubenden Landschaft und dem besonderen Charme dieses Objekts verzaubern.
Der Energieausweis vom 06.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 247 kWh/m²a, fGEE 2,88.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung!
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
23.236 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt.
Lage
Stegersbach (7551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Areal liegt in der beliebten und aufstrebenden Golf- und Thermenregion Stegersbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz und die Therme.
Auch Nahversorger, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.
Diese attraktive Lage macht das Grundstück zu einem wahren Juwel für Investoren, die die touristischen Vorteile der Region nutzen möchten, aber auch für Privatpersonen, die ein besonderes Eigenheim schaffen wollen.
Weitere Informationen
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Autobahn: 18.0, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 1.9, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 2.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.5, Distanz zum See: 8.0, Distanz zu Sportanlagen: 2.3, Distanz zum Wandergebiet: 5.0
