Haus 300m2 zum Kauf - Omisalj, Njivice
Einzigartige Villa mit Panoramablick auf das Meer und genehmigtem Renovierungsprojekt an prestigeträchtiger Lage in Njivice auf der Insel Krk
Diese luxuriöse Immobilie, die sich derzeit in der Renovierungsphase befindet, liegt an einem einzigartigen Standort in Njivice auf der Insel Krk und erstreckt sich über ein Grundstück von 1158 m2 mit etwa 300 m2 Wohnfläche. Die Villa, die einen unvergleichlichen Blick auf das Meer bietet, stellt eine einzigartige Verbindung von modernem Design und mediterranem Charme dar.
Entworfen von dem renommierten Architekten Julio De Luce, strahlt diese architektonisch geschützte Villa Eleganz und historischen Wert aus.
In den 1980er Jahren erbaut, war sie ihrer Zeit voraus und übertraf die damaligen Bau Standards. Obwohl sie bisher als Beispiel fortschrittlicher Architektur diente, benötigt sie eine Renovierung, um sich an die heutigen Standards anzupassen und weiter verschönert zu werden.
Die Siedlung Njivice ist bekannt für ihre Schönheit, Ruhe und ihren Charme. Umgeben von kristallklarem Wasser und üppiger Vegetation bietet der Ort einen idyllischen mediterranen Lebensstil. Die Lage ist perfekt für Familien und diejenigen, die Ruhe und Stille fernab des Stadtlebens suchen. Njivice liegt an der nordwestlichen Küste der Insel Krk, der größten Adriainsel, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist und einfachen Zugang ermöglicht.
Diese Villa, die sich in einer ruhigen und stillen Gegend befindet, bietet Privatsphäre und atemberaubende Panoramablicke.
Derzeit benötigt sie eine Renovierung, um ihre volle Funktionalität und Komfort zurückzugewinnen. Der Eingangsflur führt zu allen Teilen des Hauses, einschließlich des Hauptschlafzimmers mit eigenem Bad und privater Terrasse, die einen intimen Raum bietet. Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, während ein zusätzliches Badezimmer und eine separate Toilette das tägliche Leben angenehmer gestalten. Praktisch gelegene Waschküche ermöglicht eine einfache Haushaltsführung, während die Küche nach der Renovierung das Potenzial für die Zubereitung von Gourmetgerichten mit moderner Ausstattung bietet.
Im Zentrum dieser Villa befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Große Glasflächen bringen reichlich natürliches Licht herein und bieten spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die umliegende Natur. Neben dem Wohnzimmer gibt es einen Heizungsraum, einen Abstellraum sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Ausrüstung bietet. Jeder Teil des Raumes ist praktisch, benötigt jedoch eine Renovierung, um seine volle Funktionalität und Komfort zurückzugewinnen.
Der Außenbereich ist sorgfältig mit Steinterrassen gestaltet, die eine authentische mediterrane Atmosphäre schaffen. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines Pools, einer Sonnenterrasse und einer Pergola, was diese Immobilie ideal für die Nutzung des Außenbereichs macht. Ein Fußweg führt zum Strand und ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zum Meer, was die Attraktivität dieses Standorts weiter erhöht.
Die geplante Renovierung dieser Villa sieht Innen- und Außenarbeiten vor, die ihre Nutzbarkeit und ihr Erscheinungsbild verbessern werden. Ein Konzeptprojekt wurde erstellt, das die Erweiterung um ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer umfasst und zusätzliche Anpassungsmöglichkeiten für die Wünsche zukünftiger Eigentümer bietet. Alle erforderlichen Bedingungen und Genehmigungen befinden sich in der Umsetzungsphase, einschließlich spezieller Anschlussbedingungen an die kommunale Infrastruktur, den Schutz des kulturellen Erbes und andere relevante Aspekte.
Njivice ist das perfekte Ziel für Naturliebhaber, Sportler und Erholungssuchende. Spaziergänge entlang der Küste, Radfahren, Schwimmen und Tauchen sind nur einige der Aktivitäten, die Sie in dieser wunderbaren Umgebung genießen können. Die Nähe zur Stadt Krk, die für ihre reiche Geschichte und Kultur bekannt ist, ermöglicht den Genuss kultureller Veranstaltungen, erstklassiger Restaurants und zahlreicher Geschäfte.
Diese luxuriöse Immobilie wird nach der geplanten Renovierung alles bieten, was Sie sich wünschen können einen geräumigen und hellen Innenraum, einen schön gestalteten Außenbereich mit Meerblick und eine außergewöhnliche Lage in der Nähe des Strandes. Es ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Luxus, Komfort und eine unvergleichliche Lage suchen.
