Energieausweis für Wohngebäude (Wohnetage im Dachgeschoss): Primärenergiebedarf: 147,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E Energieträger: Öl / Zentralheizung Energieausweis gültig: 07.05.2026 - 06.05.2036
Dieses charmante, historische Gebäude aus dem Jahr ca. 1930 überzeugt durch seinen vielseitigen Charakter und ein außergewöhnlich großes Entwicklungspotenzial. Auf insgesamt vier Geschossen eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Gastronomen oder kreative Projektentwickler.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Bäckerei mit traditionellem Gewölbekeller, der dem Objekt einen besonderen Charme verleiht und vielfältig nutzbar ist. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine großzügige Gaststätte mit Saal sowie eine Gastronomieküche, die optimale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte oder Veranstaltungsformate bietet.
Im 2. Obergeschoss stehen mehrere Fremdenzimmer zur Verfügung, ideal für eine Nutzung als Pension oder zur Kurzzeitvermietung.
Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit einer gemütlichen Wohnung ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 111 m², ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 392 m².
Das Objekt verfügt über eine praktische Doppelgarage sowie insgesamt 12 Stellplätze - ein klarer Vorteil für Gäste, Bewohner oder Kunden.
Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Gastronomiebetrieb mit Übernachtungsmöglichkeiten oder zur kompletten Neuausrichtung: Diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven und Raum für individuelle Ideen.
Merkmale
597 m² Grundstück
14 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Erbstetten, Burgstetten (71576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgstetten überzeugt durch seine idyllische Lage im reizvollen Rems-Murr-Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit Weinbergen, Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Backnang und Stuttgart, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind. Familien schätzen das ruhige, sichere Umfeld sowie das gute Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung.
Insgesamt zeichnet sich Burgstetten durch seine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit aus - ein idealer Standort für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
