Gepflegte 1 Zi.-Wohnung in Zentrumsnähe (Nähe S-Bahnhaltestelle)
Die Wohnung ist Teil eines 1997 errichteten Wohnkomplexes mit 94 Wohnungen, 10 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage. Die Gebäude wurden in der damals üblichen Massivbauweise erstellt (WU-Beton, Ziegelmauerwerk, 8cm Vollwärmeschutz, 2fach isolierverglaste Kunststoffenster). In der U-förmige Anlage bildet der Innenhof eine grüne Ruhezone. Das Appartement liegt auf der östlichen Seite (Haus 3) und öffnet sich nach Westen zum Innenhof.
Die ca. 34m² große Wohnung ist gut geschnitten, so dass sie über sehr gute Stellmöglichkeiten verfügt. Selbst in der Diele kann ein großer Garderobenschrank gestellt werden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und einen WM-Anschluß. Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und verfügt über ein Fenster. Der sonnige West-Balkon kann sehr gut genutzt werden. Neben den üblichen Gemeinschaftsräumen verfügt diese Wohnung über ein Kellerabteil und einen Pkw-Freistellplatz.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
6.911,76 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
247.925 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
12.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freising (85354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freising liegt romantisch an der Isar und ist eine Große Kreisstadt, Universitätsstadt und ein Oberzentrum ca. 30km nördlich von München (S-Bahn). Freising verfügt neben einer guten öffentlichen und privaten Infrastruktur über ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot und über ein vielfältiges Kulturangebot (Näheres unter www.freising.de).
Rund um das ehemalige Kloster Weihenstephan liegen das Wissenschaftszentrum Weihenstephan der TU München und weitere Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Direkt vor den Toren der Stadt im Erdinger Moos liegt der Flughafen München. Der größte Arbeitgeber der Region ist der Flughafen München mit den auf dem Flughafengelände angesiedelten Firmen (u.a. Deutsche Post), der aber nur zu einem Teil auf dem Gebiet der Stadt Freising liegt. Ein weiterer wichtiger Arbeitgeber ist der Halbleiterhersteller Texas Instruments mit mehr als 1.000 Mitarbeitern.
Die von uns angebotene Wohnung liegt in einem Gebäudekomplex nur ca. 6 Min. vom S-Bahnhof entfernt. Die Innenstadt und das herausragende Beuwerk der Stadt Freising, der Freisinger Dom sind nur ca. 15 Min. entfernt. Durch die herrliche Innenhofausrichtung ist die Wohnung ruhig. Der Balkon ist sehr sonnig nach Westen ausgerichtet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis: Kaufangebote unter € 225.000,00 finden keine Berücksichtigung
ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 17.10.2018 erstellt und ist bis zum 16.10.2028 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch beträgt 104kWh/(m²*a), Effizienzklasse D. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr ist 1997. Die Anlagetechnik stammt ebenfalls aus dem Jahr 1997.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1997, Distanz zum Flughafen: 10.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zum Bus: 0.41
