Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

4 Zimmer  •  617 m² Grundstück

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Ferschweiler (54668)

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Dieses moderne Haus in Ferschweiler bietet eine komfortable Wohnlösung für Familien und Paare, die Wert auf moderne Ausstattung legen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und vier Zimmer insgesamt, was ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen bietet. Durch den eingebauten, verbundenen Thermostat genießen Sie stets eine ideale Raumtemperatur.

Die Ausstattung dieses Hauses umfasst elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster und eine doppelte Be- und Entlüftung, die für ein optimales Raumklima sorgen. Die großen Schiebefenster ermöglichen einen nahtlosen Übergang von Wohnräumen zu den Außenbereichen und sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Im Außenbereich finden Sie eine durchdachte Beleuchtung, ein elektrisches Tor und eine Gegensprechanlage, die für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort sorgen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein modernes und effizientes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Details :

Baubeschreibung

Neubau von zwei Reihenhauszeilen mit vier Häusern mit integrierten Garagen einschließlich Garagenvorplatz und Stellplatz in 54668 Ferschweiler, Bornstraße
als KfW-Effizienzhaus 40-Standard nach GEG 2023
Vorbemerkungen:
Die Ausführung erfolgt nach den anerkannten Regeln der Technik, welche zum Zeitpunkt der Baugenehmigung Gültigkeit besitzen.
Der Konstruktion des Gebäudes liegen unter anderem die statischen Berechnungen zugrunde. Die Auswahl der Baustoffe und Materialien für den Baukörper erfolgt nach den jeweiligen Anforderungen, die an den betreffenden Gebäudeteil gestellt werden.
Das in Plänen und in Prospekten dargestellte Mobiliar stellt einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Vertragsgegenstand und nicht im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage wird nach den Anforderungen an ein Effizienzhaus KfW 40 nach GEG 2023 gebaut.
Die technischen Fördervoraussetzungen für die Lieferungen und Leistungen umfassen die schlüsselfertige Erstellung des Objektes gemäß der nachfolgenden Baubeschreibung einschließlich der gesamten Architektenplanung, Fachingenieurplanung sowie der gültigen Baugenehmigung.

Geplante Fertigstellung : November 2026

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,85 m², 3 Etagen