Studio zur Miete Wohnen auf Zeit 1.380 € 1 Zimmer 49 m² frei ab 01.04.2026 Degerloch Stuttgart-Degerloch 70597

Studio zur Miete • Wohnen auf Zeit
1.380 €
/Monat
1 Zimmer • 49 m² • frei ab 01.04.2026

EXKLUSIVES MICRO-LOFT - S-Degerloch, WLAN - 1451

frei ab evtl. 01.04.2026

Die Räume wurden von den Bauherrn, selbst Innenarchitekten und Designer, vor dem Hintergrund langjähriger eigener Erfahrung entworfen.
Alle Micro-Lofts (insgesamt 7 im Haus) erfuhren 2014 eine umfassende Renovierung.
Sie haben einen Internetzugang und Satellitenanschluss, sind komplett möbliert und ausgestattet mit Besteck, Geschirr und Bettzeug.
In den Wohnräumen ist hartwachsgeöltes Eichenparkett verlegt, in den Nebenräumen veredelter Estrich und in den Duschen hochwertige Fliesen.

In allen Lofts sind Küchen mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube eingebaut.
Im Trockenraum kann eine Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner genutzt werden, ebenso ist ein Fahrradstellplatz eingerichtet.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
Einbauküche
möbliert
Bad mit Dusche
2 Monate

Dieses Micro-Loft 3 ist fast ebenerdig zu erreichen, hat aber - aufgrund der Südhanglage - auch alle Vorteile einer Première-Étage. Mit ihrer Längsseite ist sie vollständig nach Süden zum Garten hin ausgerichtet, somit von der Straße abgewandt und entsprechend ruhig.
Das Loft hat eine komplett eingerichtete Küchenzeile im Wohnbereich, Tisch mit 4 Stühlen, ein Bett (160 x 200) mit Federkernmatratze.

Das Bad mit Dusche (130 x 90) erhält Morgenlicht und verfügt über einen Einbauschrank (2,40 lfm.)

Als Besonderheit hat diese Loft einen Einbauschuhschrank mit Platz für über 40 Paar Schuhe, einen Rollschrank und eine eigene kleine Waschmaschine.

Der Loftseite vorgelegt ist ein acht Meter langer Balkon mit Markise und abklappbarem Frühstückstisch.

Dieses Micro-Loft ist koppelbar mit einem anderen Micro-Loft (2) zu einem größeren Loft, soweit dieses ebenfalls frei ist.
Ein zentraler Putzschrank im Raum P1 wurde installiert. Sie finden ihn im UG unter der Treppe. Im Putzraum befinden sich:
ein Bügelbrett, ein Bügeleisen, einen Staubsauger, Wischlappen/Eimer, sowie Besen und Kutterschaufel

Stellplätze:
Ein Fahrradstellplatz ist vorhanden, KFZ-Stellplätze (80 €/Monat) und Garagen (130 €/Monat) können nach Verfügbarkeit hinzu gemietet werden

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.380 €/Monat

Monatliche Miete

28,16 €/Monat/m²

Kaution

2.760,00 €

Lage

Degerloch, Stuttgart-Degerloch (70597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Micro-Loft liegt in Stuttgart-Degerloch, einem sehr geschätzten Stadtteil im Süden Stuttgarts. In unmittelbarer Nähe liegen ein großes Waldgebiet und das Ramsbach- bzw. Weidachtal mit vielseitigen Sportanlagen, über 50 Vereinen mit Ball- und Tennisplätzen, einer Eislaufhalle, Sauna und Kletterwand.

Fußgänger:
Der Dorfkern ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf: verschiedene Supermärkte, zwei Bio-Märkte, mehrere Bäcker, Metzger und Drogeriemärkte sowie Filialen der großen Banken und eine Filiale der Post. Mittwochs und samstags findet ein Wochenmarkt mit Erzeugnissen aus der Region statt.
Fußläufig erreichbar sind auch mehrere Restaurants, ein alteingesessenes Wirtshaus mit schwäbischer Küche und zwei der besten Lokale Stuttgarts überhaupt mit einer überregional bekannten und einschlägig dekorierten Gastronomie.

U-Bahn DB/Flughafen:
5 Gehminuten entfernt liegt einer der großen U-Bahn-Knotenpunkte, die Haltestelle Degerloch. Von hier aus geht es auf direktem Weg im 5-Minuten-Takt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof (11 Minuten) und demnächst auch zur Messe und dem Flughafen.

Bus/Auto:
Der Zentrale Omnibus Bahnhof (ZOB) befindet sich unmittelbar Nähe zur Haltestelle Degerloch. Seine strategische Lage ist durch den direkten Autobahn-Anschluss (A8) begründet sowie durch die vierspurig ausgebauten Bundesstraßen nach Reutlingen und Tübingen

Fahrrad:
In 7 Fahrrad-Minuten Entfernung liegen die Daimler-Hauptverwaltung, das Stage-Theater, eines der größten Musical-Theater Deutschlands und der Campus der Universität Hohenheim.

Weitere Informationen

Sonstiges Miete und Kaution:
In der Miete inbegriffen sind die Nutzung des Internet- und Satellitenanschlusses und der Waschmaschine, Heizung und Wasser, sowie die allgem. Betriebskosten (z.B. Treppenhauslicht, Müll- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Wartungen, Gehweg- und Treppenhausreinigung, sowie Internetzugang, Gemeinschaftsantenne usw.).
Hinzu kommen die Stromkosten, welche vom Mieter selber angemeldet und abgerechnet werden.
Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten einmalig dazu.

Endreinigungsgebühr 250 Euro
Dieses Micro-Loft ist ein Nichtraucher-Loft.

Pauschalmiete: ab 1380 Euro pro Monat bei 1 Person inkl. NK und 2wöchiger Reinigung, zzgl. Strom
Befristet bis: 12 Monate, mit der Möglichkeit der Verlängerung

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Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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info@hengstler-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, Mindestmietdauer: 2 Monate

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