Haus zum Kauf

259000 €259.000 €

996 €/m²

4 Zimmer  •  260 m²  •  1.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Rustico Dieser Rustico wird derzeit als Agriturismo betrieben und verbindet den traditionellen Charakter eines Landhauses mit einer funktionalen und gut organisierten Raumstruktur. Die Immobilie verfügt über einen Swimmingpool und einen Außenbereich, der sich hervorragend für den Aufenthalt und die Erholung der Gäste eignet, und liegt in einer touristisch wachsenden Region mit guter Nachfrage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit Kamin, der eine angenehme, einladende Atmosphäre schafft. Auf derselben Ebene liegen zudem ein Badezimmer sowie eine professionell ausgestattete Küche, die den Anforderungen eines gastronomischen Betriebs entspricht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine separate Zweizimmerwohnung, die derzeit renoviert wird und nach Fertigstellung zusätzlichen Wohn- oder Vermietungsraum bieten kann.
Der erste Stock ist in drei Schlafzimmer unterteilt, jeweils mit eigenem Bad, sowie in ein kleines Wohnzimmer. Diese Etage bietet die Möglichkeit, eine eigenständige kleine Wohneinheit einzurichten, was die Flexibilität der Nutzung weiter erhöht und unterschiedliche Konzepte zulässt.
Ergänzend stehen ein Keller sowie eine Waschküche mit zwei weiteren Bädern zur Verfügung, die den laufenden Betrieb optimal unterstützen. Das Rustico wurde im Jahr 2014 renoviert und ist mit einer 6-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die zu einer effizienten und nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Insgesamt handelt es sich um eine gut strukturierte Immobilie mit bestehender touristischer Nutzung und weiterem Entwicklungspotenzial, ideal für Käufer, die ein etabliertes Agriturismo in einer aufstrebenden Region übernehmen möchten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung