Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 28 Zimmer 680 m² 979 m² Grundstück Nieder-Wöllstadt Wöllstadt 61206

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1250000 €
1.838 €/m²
28 Zimmer • 680 m² • 979 m² Grundstück

Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in Nieder-Wöllstadt!

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Die Mieterstruktur ist zuverlässig und langfristig ausgelegt. Sämtliche Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 74.854,--. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 aufgestockt, in diesem Zuge wurde auch das Dach erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000. Die Fenster wurden teilweise erneuert, zudem wurden die Wohnungen in den vergangenen Jahren renoviert. Das Objekt bietet attraktives Mietsteigerungspotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils drei Wohneinheiten. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Maisonettewohnungen, die das Angebot abrunden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
979 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen

- 10 Wohneinheiten
- Tageslichtbäder
- Heizung aus 2000
- Dach aus 1992
- Größtenteils renoviert
- Fenster teilweise erneuert

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

1.838,24 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.854,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.854,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.394.625 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

144.625 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

75.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nieder-Wöllstadt, Wöllstadt (61206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Nieder-Wöllstadt, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A5 ist innerhalb weniger Autominuten gewährleistet, wodurch Städte wie Frankfurt und Umgebung schnell erreichbar sind. Der Frankfurter Flughafen liegt in ca. 30?Autominuten Entfernung und bietet eine gute Verkehrsanbindung für Pendler und Vielreisende.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen