Wohnung zum Kauf

189900 €189.900 €

2.234 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  1. Geschoss

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Pettenbach (4643)

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Helle, gepflegte Etagenwohnung in zentraler Ruhelage von Pettenbach

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Marktgemeinde Pettenbach. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit des Ortszentrums sowie der gesamten Infrastruktur.
Mit einer Wohnfläche von rund 85?m² bietet die Wohnung helle, freundliche Wohnräume, die eine flexible Nutzung und Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse ermöglichen - ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Die Wohnung wurde vor etwa 25 Jahren umfassend generalsaniert.

Weitere laufende Erneuerungen unterstreichen den gepflegten Zustand:
- Bodenbeläge vor ca. 5 Jahren erneuert
- Badezimmer vor rund 10 Jahren modernisiert
- Separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Ergänzt wird das Heizsystem durch einen Holzofen im Wohnzimmer, der in der kühleren Jahreszeit für eine besonders angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet eine sehr gute Grundlage für langfristige Eigennutzung oder Vermietung.

Die Betriebskosten betragen pro Monat 230,76€ (excl. Strom und Gas).

Für Anleger bietet sich zudem die Gelegenheit, weitere bereits vermietete Wohnungen in diesem Haus zu erwerben. Gerne informieren wir Sie bei Kontaktaufnahme über die Details.

Sonstiges Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich