Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in absoluter Top-Lage, nur unweit eines Klinikums gelegen und damit sowohl infrastrukturell als auch hinsichtlich der Ruhe sehr gut positioniert. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² inklusive ausgebautem Dachgeschoss, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer.
Das Grundstück umfasst großzügige ca. 394 m² und bietet damit ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist großteils mit Kunststofffenstern ausgestattet, die für helle und freundliche Wohnräume sorgen.
Im Innenbereich finden sich im Erdgeschoss Parkettböden, während im Obergeschoss Teppichboden verlegt ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000.
Besonders hervorzuheben sind der nach Südwesten ausgerichtete Balkon sowie die Terrasse, die sonnige Stunden im Freien ermöglichen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die Doppelhaushälfte ist kurzfristig verfügbar.
Der Kaufpreis beträgt 625.000 €.
Merkmale
Bezug: kurzfristig frei
394 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2000
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
5.208,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
681.687 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
56.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steppach b.Augsburg, Neusäß (86356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Neusäß mit ihren Stadtteilen Ottmarshausen, Schlipsheim, Steppach, Westheim, Täfertingen, Hammel und Hainhofen liegt am Nordwestrand von Augsburg an der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind Gersthofen, Aystetten, Diedorf, Stadtbergen und Augsburg. Neusäß ist an die A 8 (Ausfahrt Neusäß B17) und an die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg angebunden. Neusäß hat zwei Bahnhöfe, einen in Westheim und einen in Alt-Neusäß. An beiden halten Regionalzüge der Linie R6 des AVV, sowie der Teil des Fugger-Express, der zwischen Ulm und München verkehrt.
