RESERVIERT - ideal für Familien mit Platzbedarf - Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher Lage!
Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz für Ihre wachsende Familie oder möchten zwei Generationen unter einem Dach vereinen? Dann ist dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie! Es bietet großzügige Wohnflächen, durchdachte Raumaufteilungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien mit heranwachsenden Kindern oder das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen - flexibel und zukunftssicher. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil der Gemeinde Burgwald, umgeben von einer reizvollen, waldreichen Landschaft. Die Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnqualität. Der Kindergarten befindet sich unweit vom Objekt entfernt, die Grundschule liegt im benachbarten Ort und weiterführende Schulen sind in Frankenberg (Eder) angesiedelt ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote die regionale Infrastruktur bietet eine gute Lebensqualität und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde überzeugt durch eine lebendige Dorfgemeinschaft, moderne Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Dank der soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Ortskern als auch zu historischen Stadt Frankenberg (Eder) verbindet die Lage Ruhe und Natur mit praktischer Erreichbarkeit.
Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 707 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 162 m², die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt. Beide Einheiten sind jeweils über einen zentralen Flur auf ihrer Etage erschlossen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine familienfreundliche Raumaufteilung: Neben dem zentralen Flur gibt es eine gut geschnittene Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur windgeschützten Terrasse perfekt für gemeinsame Stunden im Freien. Ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer bieten viel Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Auch das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einer vollwertigen Wohneinheit: Eine Küche, ein Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie drei weitere Zimmer schaffen ideale Bedingungen für größere Familien, Teenager mit eigenem Rückzugsort oder das Zusammenleben mit Großeltern. Der großzügige Keller bietet alles, was eine Familie im Alltag braucht: Neben der integrierten Garage gibt es einen Heizungsraum mit angrenzendem Öltanklager, einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie vier vielseitig nutzbare Abstellräume perfekt für Vorräte, Spielzeug, Sportgeräte oder saisonale Dekoration. Ein zentraler Flur verbindet alle Bereiche und führt direkt in den Garten ideal für kurze Wege beim Spielen, Gärtnern oder Heimwerken.
Seit Mitte der 1990er Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert haben. Dazu zählen unter anderem die Anbringung einer Außendämmung, die Verlegung neuer Fliesen in der Dachgeschosswohnung Ende der 1990er Jahre, der Austausch der Fenster im Jahr 2002 sowie der Einbau einer neuen Haustür im Jahr 2016. Im Jahr 2011 wurde ein Edelstahl-Kaminrohr an der Außenwand montiert und ein Pelletofen installiert. 2020 erhielt die Dachgeschosswohnung eine neuwertige Einbauküche, und die gesamte Wohnetage wurde umfassend renoviert und liebevoll modernisiert.
Einige Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen stehen noch an, um das Haus vollständig an heutige Wohnansprüche anzupassen eine wunderbare Gelegenheit für Familien, eigene Ideen einzubringen und sich ein Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen zu schaffen.
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen einschließlich der Schätzurkunde zu. Aber wie immer: Die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
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