**Traumhaftes Grundstück in Deggendorf - Baugenehmigung für einen 3 Spänner und ein Einfamilienhaus mit Garage sowie eine weitere Anfrage für ein weiteres Einfamilienhaus mit viel Potenzial!**
Wir bieten Ihnen ein großzügiges Grundstück von ca. 20.660 m² in einer idyllischen Lage von Deggendorf. Die vorhandene DHH ist abbruchreif und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Visionen zu verwirklichen.
**Eckdaten:** - Grundstücksfläche: 20.660 m² - Abbruchreifes Haus mit einfacher Ausstattung - derzeit im Genehmigungsverfahren ein 3-Spänner sowie ein Einfamilienhaus mit Garage und ein - Carport mit Außenstellplatz - Pferdehaltung möglich: Stallung mit 6 Pferdeboxen
Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit zum Neubau, sondern auch die Chance, Ihre Träume von einem ländlichen Leben mit Tieren zu verwirklichen. Die Stallung ist ideal für Pferdeliebhaber und bietet ausreichend Platz für Ihre vierbeinigen Freunde.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies in Deggendorf!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
20.660 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Carports
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
3.794,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
10 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.360.950 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
70.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mietraching, Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Objektbezeichnung:** Traumhafte Alleinlage mit Panoramablick über Deggendorf
**Lagebeschreibung:**
Diese einmalige Lage befindet sich in einer exklusiven Alleinlage, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt Deggendorf bietet. Umgeben von malerischer Natur und sanften Hügeln, genießen Sie hier die Ruhe und Privatsphäre, die Sie sich schon immer gewünscht haben.
Die Anbindung an die Innenstadt von Deggendorf ist hervorragend - in nur wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage, die ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten ist.
Hier wohnen Sie in einem harmonischen Umfeld, das sowohl Erholung als auch Lebensqualität verspricht. Der herrliche Ausblick über Deggendorf, insbesondere bei Sonnenuntergang, wird Sie täglich aufs Neue begeistern.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
Maklercourtage: Ohne zusätzliche Käuferprovision.
Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen.
Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass die vorhandenen Gebäude im Jahr 1951 aufgrund der vorliegenden Bauunterlagen auch wirklich erbaut worden ist.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet.
