Einfamilienhaus mit vielseitigem Untergeschoss in Sackgassenlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 verbindet Großzügigkeit, Behaglichkeit und Flexibilität - perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein Haus mit Charakter und vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zudem gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC. Der rundum verglaste Balkon ist das Highlight des Hauses - ein lichtdurchfluteter Rückzugsort mit schönem Blick in den Garten, der zu jeder Jahreszeit zum Lieblingsplatz wird. Begehbar ist er sowohl vom Wohnzimmer aus als auch vom Schlafzimmer.
Über eine offene Treppe mit Treppenlift gelangen Sie ins Untergeschoss, das mit zwei weiteren Zimmern, einem Duschbad und mehreren Abstellräumen viel Platz bietet. Dank des separaten Eingangs eignet sich diese Etage ideal für Homeoffice, Gäste oder ein eigenes Reich für ein älteres Kind.
Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus lädt zum Entspannen, Grillen und Träumen ein. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre.
Ein Haus mit Herz, das Raum für Ihre individuellen Lebenspläne bietet - einziehen, wohlfühlen und ankommen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
592 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
- weiß gestrichenes Sichtmauerwerk - Flachdach - offene Treppe - Treppenlift (2020) - Fliesen, Laminat, Teppich - verglaster Balkon (1979) - Gas-Brennwert-Zentralheizung (BJ 2004) - Kunststoff- (2003) und Aluminiumfenster - Holzeingangstür im EG - Aluminiumeingangstür im UG - vier Markisen - Tageslichtbad mit Dusche im EG (2003) - Tageslichtbad mit Dusche im KG - Gartenhaus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.116,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Rothenfelde (49214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre. Der lebendige Ortskern des Kurortes Bad Rothenfelde mit schönen Parkanlagen ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Direkt fußläufig erreichen Sie ebenfalls den "Kleinen Berg" sowie den "Wellengarten" für ausgiebige Spaziergänge.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst günstigen Lage, nur wenige Schritte von einer öffentlichen Verkehrsanbindung entfernt, was sowohl für Pendler als auch für Familien ideal ist. Die Schule ist auf verkehrsberuhigten Wegen erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
