Barocke Eleganz trifft Moderne - Stilvolle Wohnung mit historischem Flair
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Schloss Eyrichshof und verbindet den historischen Charme eines der bedeutendsten Anwesen der Region mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2001 wurde großer Wert auf den Erhalt der barocken Substanz gelegt; die letzten Renovierungsarbeiten erfolgten 2022.
Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche originale Details, wie historische Tür- und Fensterbeschläge, stilvolle Lichtschalter und Steckdosen sowie hochwertiges Eichenparkett - teilweise gefriest - und Natursteinböden im Erdgeschoss. Messing-Blaker und Glaslaternen sorgen für eine warme Lichtstimmung, während große Fenster mit Raffrollos oder Vorhängen helle, freundliche Räume schaffen.
Ein großzügiges Raumgefühl, unter anderem durch eine Deckenhöhe von ca. 3,10 m im Erdgeschoss, prägt den Wohnbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer grenzt direkt an das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Glas-Faltwand, zwei Waschbecken und großem Spiegel. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die geräumige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Alltags; ein angrenzender Haushaltsraum sowie der direkte Zugang zur großzügigen Garage ergänzen diesen Bereich sinnvoll.
Über das historische Treppenhaus gelangt man in die sogenannte "Bel Etage" mit repräsentativen Wohnräumen, kunstvollem Stuck und Kamin. Der Gartensaal mit seiner eindrucksvollen Stuckdecke aus dem Jahr 1690 und großzügigen Fensterflächen bietet einen einzigartigen Blick auf eines der malerischsten Schlösser Bayerns - ein Ort für besondere Momente.
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
- Hochwertige Sanierung (2001) mit Renovierung 2022 - Historische Details: Eichenparkett, Natursteinboden, originale Beschläge - Moderne Heiztechnik (Pelletheizung): Fußbodenheizung in den Bädern & temperierte Wände - Modernes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Badewanne, Glas-Faltwand und Doppelwaschbecken - Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung - Große Einbauküche mit Elektrogeräten - Repräsentativer Salon mit Kamin - Gartensaal mit barocker Stuckdecke (1690) und großem Lichteinfall - Hohe Decken (ca. 3,10 m im Erdgeschoss) - Direkter Zugang zur besonders großen Garage - KFZ-Stellplatz im Freien - Großzügige Terrasse mit Zugang zu Garten und Park
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
2.470 €
Kaltmiete
8,88 €/m²
1.980 €
Nebenkosten
490 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5940 €5.940 €
Lage
Eyrichshof, Ebern (96106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Schloss Eyrichshof, einer der schönsten und bekanntesten Schlossanlagen Bayerns. Das Anwesen liegt ruhig und eingebettet in eine weitläufige Parkanlage und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - fernab von Hektik und dennoch gut angebunden.
Das Schlossensemble dient regelmäßig als Veranstaltungsort für kulturelle Highlights wie Gartenfeste, Open-Air-Konzerte und die beliebte "Winterszeit", wodurch sich ein besonderer Mix aus Ruhe, Geschichte und lebendigem Ambiente ergibt.
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit: Die Stadt Ebern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich nur rund einen Kilometer entfernt. Die Städte Coburg und Bamberg erreichen Sie jeweils in etwa 25 Minuten, während Nürnberg und Würzburg rund eine Stunde Fahrzeit entfernt liegen.
Die attraktive Umgebung entlang der Burgenstraße, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zu historisch geprägten Städten machen die Lage besonders reizvoll für Mieter, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann senden Sie uns bitte vorab eine Anfrage mit Ihren persönlichen Daten und ergänzen im Anschluss die weiteren Daten zu Ihrem Profil. Entsprechen die Daten den Vorgaben des Vermieters, erhalten Sie von uns einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen unter Verwendung des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars berücksichtigen können.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
