Kompaktes und vermietetes Stadthaus im Herzen der Stadt Bredstedt. Das massiv gebaute Haus historischen Baujahrs liegt direkt in der Hauptgeschäftsstraße Bredstedts und wurde 1982 vollständig umgebaut und saniert. Seitdem wurde das Gebäude als Gewerbeobjekt genutzt, bevor es kürzlich wieder zu Wohnraum umfunktioniert und vermietet wurde. Der nächste umfangreiche Umbau mit Änderung der Raumaufteilung im EG, dem Einbau neuer Fenster und optischen Verschönerungsarbeiten erfolgten im Jahre 2018. Das Dach ist mit Eternit eingedeckt und gedämmt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2006). Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt und teilweise 3-fach verglast. Die Fußböden sind zum Großteil mit Vinylplanken belegt, in einem kleinen Teil im hinteren Flur wurde der schöne alte Terrazzoboden erhalten.
Merkmale
vermietet
201 m² Grundstück
Bodenbelag: Kunststoff, Stein
EG: Drei Zimmer, kleines Duschbad, Flur mit Treppenaufgang zum Wohnraum im DG und Nebeneingang, Öl-Lagerraum. DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
Provision für Käufer
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
102.534 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
3.534 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredstedt (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt im Stadtzentrum in der Hauptgeschäftsstraße gelegen. Den Marktplatz sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine solide Immobilie älteren Baujahrs, die sich nach den Umbauarbeiten (1982 u. 2018) in gutem Zustand präsentiert. Das Gebäude eignet sich gut als Renditeobjekt bzw. Altersvorsorge. Es wurde kürzlich ein unbefristeter Mietvertrag geschlossen. Eine sehr interessante Immobilie mit gutem Preis-Leistungsverhältnis.
Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
