Dachgeschoss Wohnung mit Stellplatz - klein und fein.... Wohnen in Zernsdorf....
- Moderne Dachgeschosswohnung in Zernsdorf, Baujahr 2022 - Erstbezug, ideal für Singles oder Paare, Zweitwohnsitz oder Firmenwohnung - Ca. 48 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteter offener Wohnbereich - Integrierte Küche, Zugang zu großzügigem West-Balkon - Funktionale Raumaufteilung: Flur, modernes Badezimmer, Abstellnische - Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage - Sondernutzungsrecht für KFZ-Stellplatz und separates Abstellabteil - Attraktive Wohnqualität und moderner Wohnkomfort - Monatliches Hausgeld von nur 155,21 €, inkl. Instandhaltungsrücklagen - Hervorragendes Investitionspotenzial für Vermieter - Seltene Gelegenheit in einer der Bestlagen von Zernsdorf Diese einzigartige Eigentumswohnung, inklusive Stellplatz, wird momentan im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens von uns angeboten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit.....
Merkmale
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Stellplatz
Provisionsfrei - wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswert (laut Gutachten) in Höhe von 250.000,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie unterhalb des Verkehrswertes in der Zwangsversteigerung zu ersteigern. Der mögliche Zuschlagspreis ist im Exposé genannt.
Weiterführende Informationen (Besichtigungstermine, Flurkarte, Ausstattungsdetails, Versteigerungstermin, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan zu der Wohnung, etc.) sind im Exposé enthalten.
Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
5.252,10 €/m²
Hausgeld
155.21 €155,21 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
271.250 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
21.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zernsdorf, Königs Wusterhausen (15712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Idyllische Lage in Zernsdorf, einem beliebten Ortsteil von Königs Wusterhausen, südöstlich von Berlin - Eingebettet in eine eindrucksvolle Seenlandschaft, umgeben vom Krüpelsee, Zernsdorfer Lankensee und Uckleysee - Hervorragende Verkehrsanbindung: Zentrale Lage nahe der Autobahnanschlussstelle Zernsdorf/Niederlehme an der A10 - Nur etwa 20 Kilometer vom Flughafen Berlin Brandenburg (BER) entfernt - Nahe der pulsierenden Großstadt Berlin und der historischen Stadt Potsdam, ideal für kulturelle und berufliche Unternehmungen - Wirtschaftlich vielversprechende Region mit niedrigem Arbeitslosenanteil von 3,8 % im Jahr 2024 - Charmantes Wohnambiente mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und natürlicher Umgebung - Positive Bevölkerungsentwicklung, zuletzt 4.536 Einwohner im Jahr 2022 - Perfekter Wohnort für Singles, Investoren und Menschen, die das harmonische Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben schätzen
Weitere Informationen
Energiepass
Es handelt sich bei der Immobilie um ein Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 80 Gebäudeenergiegesetz ( GEG 2024) befreit.
Sonstiges
Ob Zwangsversteigerungsneuling oder -profi; selbstverständlich betreuen wir Sie umfangreich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren, von der ersten Besichtigung, bis hin zu dem Notar- oder Versteigerungstermin und beantworten gerne Ihre Fragen rund um das Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien.
Die HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt.
Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau- Insolvenz und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten sind.
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