Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 585.000 € 6,5 Zimmer 164 m² 122 m² Grundstück St Ilgen Leimen 69181

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
585000 €
3.567 €/m²
6,5 Zimmer • 164 m² • 122 m² Grundstück

Das Zuhause für Ihre Familie! Reihenhaus in idyllischer Lage am Leimbach

Die Reihenhäuser in den Lachwiesen liegen idyllisch am Leimbach und bieten viel Platz und Raum für alle Belange einer, auch großen, Familie!

Die Häuser wurden ca. 2003 in massiver Bauweise erbaut und befinden sich in einem guten, gepflegten, technisch wie optisch, ansprechenden Zustand.

Die 6,5 Zimmer teilen sich auf insgesamt 4 Etagen auf, sodass die Nutzung auch etagenweise erfolgen kann. Das Kellergeschoss fungiert als Hobbyraum, Vorräte, und Technik; das Erdgeschoss als Küche, Essen und Wohnen, das Obergeschoss als Schlafebene und einem Kinderzimmer und das Dachgeschoss als Kinderzimmer und / oder Homeoffice. Platz ist ausreichend vorhanden. Das Haus verfügt über ca. 164 m² Fläche, wovon ca. 122 m² reine Wohnfläche und ca. 42 m² beheizter Hobbyraum und Keller im Untergeschoss sind.

Geheizt wird mittels einer Gas-Therme, die sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Alle Leitungen, Rohre, Fenster, Türen etc. sind im guten, baujahrestypischen Zustand.

Merkmale

Bezug: Sofort
122 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Das Reihenmittelhaus bietet für eine Familie viel Platz zum Leben, Essen, Arbeiten und Spielen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, ein Heizraum samt Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein geräumiger, beheizter Hobbyraum der sowohl als Gästezimmer als auch als Spielzimmer genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer geräumigen Diele, das separate Gäste-WC, eine angenehm große Küche, die das Herz eines Hobbykochs höherschlagen lässt.
Direkt angrenzend befindet ich ein toller Essbereich, der zum sonnigen Wohnzimmer hin offen ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Südterrasse die zum Grillen und Verweilen einlädt.

Das Obergeschoss ist mit einem Schlafzimmer und einem großen Kinderzimmer, das über einen eigenen Balkon verfügt, belegt. Zwischen den beiden Zimmern liegt das schöne Bad, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss beherbergt neben zwei Studio-Zimmern ein weiteres Bad das, bis auf die Badewanne, identisch mit dem Bad im OG ausgestattet ist.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

585000 €

3.567,07 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

625.950 €1

Kaufpreis

585.000 €

Kaufnebenkosten

40.950 €

Notarkosten (1,5%)

8.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St Ilgen, Leimen (69181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Leimen befindet sich südlich vor den Toren Heidelbergs. Nach den Eingemeindungen der Ortsteile St. Ilgen, Gauangelloch, Lingental, Ochsenbach sowie dem Neubau der Siedlung Fasanerie umfasst die Stadt nunmehr rd. 26.000 Einwohner.

Leimen ist eine bevorzugte Wohngemeinde, nur 5 km von Heidelberg entfernt. In der Hanglage des Kleinen Odenwaldes lässt es sich angenehm und zeitgemäß leben und arbeiten. Zu Recht genießt Leimen den Ruf eines Naherholungszentrums mit zahlreichen Wanderwegen.

Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur mit umfangreichen Straßenbahn- und Busverbindungen.

Vor Ort sind Grund- und Hauptschulen, Realschule, Musikschule, Volkshochschule und eine Stadtbibliothek vertreten. Gymnasien finden sich in der Nachbargemeinde Sandhausen oder in Heidelberg, jeweils nur ca. 5 km entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten mehrere Sportanlagen mit Bundesleistungszentrum für Gewichtheben, Tennis, Tischtennis, Freibad, Hallenbad und Squash.

Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

SüdWERT Wohnungsprivatisierungs GmbHMaklerbüro

Berliner Straße 19, 74321 Bietigheim-Bissingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Adam PolkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mljg5q

Referenznummer: 90161005

SüdWERT Wohnungsprivatisierungs GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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