Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
2.718 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 480 m² Grundstück • frei ab sofort

Koffer packen und einziehen! Erstklassig modernisiertes EFH im Grünen. Unverbaubarer Fernblick

Bezugsbereites Raumwunder in ruhiger, ländlicher Lage: Dieses kontinuierlich instand gehaltene Niedrig-Energiehaus bietet auf ca. 110 m² modernen Wohnkomfort ohne Sanierungsstau. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie hochwertig modernisiert – unter anderem durch die Erneuerung der Heiztherme sowie des Badezimmers. Ein im letzten Jahr neu installierter Bollerofen sorgt zusätzlich für ein klimafreundliches und behagliches Wohnklima. Die Immobilie befindet sich in Schönberg/Pfaffroda bei Meerane und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen. Da keine Arbeiten notwendig sind, ist das Haus sofort bezugsbereit. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Merkmale

frei ab sofort
480 m² Grundstück
separate Küche
Kein Keller
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartOfen, Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerFlüssiggas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.718,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

332.099 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

33.099 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.445 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meerane (08393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr Logenplatz in der Natur! Das Objekt besticht durch seine exklusive Randlage in Schönberg/Pfaffroda. Als letztes Haus im Ort genießen Sie einen grandiosen Fernblick über die angrenzende Feldlandschaft. Hier finden Naturfreunde die Ruhe, die sie suchen. Dank der kurzen Wege nach Glauchau und Meerane sowie einer guten Busanbindung ist das Haus der ideale Rückzugsort für alle, die ländliche Idylle mit moderner Mobilität verknüpfen möchten.

Weitere Informationen

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich (außer Sonntags) zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen.

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Über den Anbieter

Klug Immobilien

Poststr. 25, 08393 Meerane

Frau Lurette KlugDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2677Y5DSCL1D

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