Bungalow mit Garten in begehrter Lage zwischen Kanal und Innenstadt! Neumarkt - Zentrumsnah
Das Grundstück & das Haus: - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.076 m² Fläche - Großzügige Gartenfläche mit viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung - Baujahr 1969 - Architekt: Hans Meier, Neumarkt - Solide Bauweise mit massivem Mauerwerk und Stahlbetondecken - Klassische Architektur mit Walmdach - Wohnfläche ca. 120 m² - Wohnen größtenteils auf einer Ebene (Bungalow-Stil) - Klassische und gut nutzbare Grundrissstruktur - Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen - Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon - Balkon auch vom Schlafzimmer aus zugänglich - Große Küche mit angrenzendem Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Weiteres Kinderzimmer sowie zusätzliches Zimmer (z.B. Büro) - Untergeschoss mit mehreren Hobbyräumen - Teilweise Tageslicht und Heizung im Untergeschoss - Weiterer Raum, Badezimmer mit Dusche sowie direkter Zugang zum Garten - Viel zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss - Öl-Zentralheizung - Grundstück vollständig erschlossen
Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung
Fazit: Wer ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger und gleichzeitig stadtnaher Lage zwischen Ludwig-Donau-Main-Kanal und Innenstadt sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit.
Das Objekt bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und schafft die Grundlage für ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Garten und Freizeit.
"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
Merkmale
1.076 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1969
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
5.416,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
708.955 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
58.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumarkt (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhige Wohnlage zwischen Ludwig-Donau-Main-Kanal und Neumarkter Innenstadt - Besonders attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzer Entfernung zur Innenstadt - Nur wenige Minuten zum Ludwig-Donau-Main-Kanal mit beliebten Spazier- und Radwegen - Das Landesgartenschaugelände sowie weitere Grünflächen sind schnell erreichbar - Kurze Wege in die Neumarkter Innenstadt mit Altstadt und Neuem Markt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung - Gute Anbindung an den Neumarkter Ring sowie Richtung Nürnberg und Regensburg
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
