LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Gütersloh

Reihenendhaus zum Kauf 459.000 € 6 Zimmer 149 m² 484 m² Grundstück Spexard Gütersloh 33334

Reihenendhaus zum Kauf
459000 €
3.081 €/m²
6 Zimmer • 149 m² • 484 m² Grundstück

Familienfreundliches Reihenendhaus in Gütersloh Spexard

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1998 bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.

Fünf gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das 484 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Dank des gepflegten Gesamtzustands ist die Immobilie ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsbereit.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bequem von zu Hause aus!
Unsere 360°-Tour ermöglicht Ihnen einen interaktiven Rundgang durch alle Räume, Terrasse und Garten - so können Sie sich schon jetzt ein realistisches Bild von der Immobilie machen, bevor Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
484 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

3.080,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

514.401 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

55.401 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.386 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spexard, Gütersloh (33334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft mit gewachsener Struktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Die Gütersloher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und hoher Aufenthaltsqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 sind die Städte Bielefeld, Paderborn und Dortmund schnell erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird zu den Besichtigungsterminen vorliegen.

Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen.
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Rufen Sie uns doch einfach an:

Tel.: 05241 13372
Justin Chzepanski
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Gütersloh

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Justin ChzepanskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2622M3YJRJ6Y

Referenznummer: 156891NW