Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung

Herr Marc Feiser

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Nur wenigen Minuten bis zum Rhein...

€ 459.000
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
41468 Neuss 
(Gnadental)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 459.000 Hausgeld € 418 Preis/m² € 3.101,35 x-fache Miete 21,86

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Lage

Neuss-Gnadental ist sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes und die Nähe zum Rhein ein beliebter Wohnstandort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - mehrere Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1995
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.05.2018 bis 24.05.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

101,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist Ihr Hauptgewinn !
Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten sowie in Rheinnähe befindet sich diese gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung.
Der eigene Garten macht das Wohnen hier zu einem wahren Genuss!

Genauer gesagt, wurde die Wohnung in eine Erdgeschoss und...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Rollläden
- Gemeinschaftliche Waschküche

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Gaszentralheizung (Erneuerung in 2025)
- Oberböden: Parkett und Fliesen
- Garten
- Kellerraum
- Abstellraum in der...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.340,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung

im Durchschnitt  3,70  Sterne
(bei 19 Bewertungen)

Oberstr. 110-124, 41460 Neuss

Geschäftszeiten
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Herr Marc Feiser

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lsuk5b

Referenznummer: 14501

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