Bungalow zum Kauf

299000 €299.000 €

2.599 €/m²

5 Zimmer  •  115 m²  •  327 m² Grundstück

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Amberg (92224)

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Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr ca. 1968 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115,03 m² (ohne Terrasse gerechnet) ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das ebenerdige Wohnen schätzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche im teilunterkellerten Bereich von ca. 65,77 m². Das Grundstück umfasst ca. 327 m² und überzeugt besonders durch seinen rundum geschlossenen Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und zweifellos ein echtes Highlight der Immobilie darstellt.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs. Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich gestaltet: Über einen Windfang gelangen Sie in den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Geradeaus führt ein Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich Platz für eine Garderobe, während sich auf der linken Seite ein Gäste-WC, das Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer befinden.

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Grünanlagen. Kindergärten und eine Grundschule sind über kurze Wege bequem zu Fuß erreichbar.

Die Ausstattung des Hauses entspricht teilweise dem ursprünglichen Baujahr, bietet jedoch bereits einige Modernisierungen: So wurde das Dach ca. im Jahr 1999 erneuert. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und teils bereits mit 3-fach-, teils mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr ca. 2008. Das Badezimmer wurde im Jahr ca. 2021 modernisiert.

Die Bodenbeläge bestehen aus einer Mischung aus Parkett, Teppich und PVC. Die Leitungen für Strom und Wasser entsprechen weitgehend dem Baujahr.
Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsraum. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten über eine Treppe.

Eine Garage oder ein Stellplatz ist nicht vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial, die insbesondere durch die seltene Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens sowie den geschützten Gartenbereich überzeugt.

Stichworte Nutzfläche: 65,77 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen