Kapitalanlage oder Eigennutzung: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Narsdorf Geithain
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Narsdorf bei Geithain. Das Gebäude wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet und ca. im Jahr 1996 umfassend kernsaniert. Der Gebäudekomplex ist vollständig unterkellert und von großzügigen Wiesenflächen umgeben, die von den Bewohnern besonders in den warmen Monaten gerne genutzt werden. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenplatz zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der rechten Haushälfte und überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Alle Räume - mit Ausnahme des Schlafzimmers - sind direkt vom Flur aus erreichbar. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zugänglich.
Ca. im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden die Fußböden und Wandoberflächen erneuert sowie mit einer moderne Einbauküche ausgestattet. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
40000 €40.000 €
888,89 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
44.428 €1
Kaufpreis
40.000 €
Kaufnebenkosten
4.428 €
2
Notarkosten (1,5%)
600 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.428 €
Grundbucheintrag (0,5%)
200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Narsdorf, Geithain (04643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Geithain liegt zwischen den Metropolen Leipzig und Chemnitz. Durch die neue Autobahn A72 sind diese Städte in kurzer Zeit sehr gut erreichbar. Geithain befindet sich im Süden des Landkreises Leipzig, im sächsischen Hügel- und Burgenland mit ca. 6.000 Einwohner. Hier lässt es sich ruhig und beschaulich wohnen, mitten im Grünen und doch schnell in den Großstädten. Wahrzeichen der Stadt, die auch heute noch von der wechselvollen Geschichte der Stadt künden, sind u.a. die Nikolaikirche und der Pulverturm. Die Infrastruktur der Stadt ist recht gut. Geithain besitzt einen Bahnhof und ist an die Bahnstrecke Leipzig - Neukieritzsch - Borna - Chemnitz sowie nach Bad Lausick angeschlossen. Seit der Inbetriebnahme des City-Tunnels in Leipzig Ende 2013 wird Geithain über die neue S-Bahn-Linie S 4 in das dann völlig neu gestaltete mitteldeutsche S-Bahn-Netz eingebunden. Durch den Ort führt die Bundesstraße 7. Außerdem ist Geithain über die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle westlich von Niedergräfenhain direkt an die A 72 angebunden. Damit sind auf kurzem und schnellen Wege die im Umfeld befindlichen Städte erreichbar. In Geithain gibt es sowohl Schulen, medizinische Einrichtungen als auch Einkaufsmöglichkeiten. In und um Geithain sind ausgedehnte Spaziergänge genau so möglich wie Fahrradtouren oder Besuche der im Umland gelegenen Burgen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1996
