Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 53,1 m² 1. Geschoss Gélieustraße 10 Lichterfelde Berlin 12203

Wohnung zum Kauf
189000 €
3.557 €/m²
2 Zimmer • 53,1 m² • 1. Geschoss

Charmante Kapitalanlage im Altbau in grünem Steglitz-Zehlendorf: gemütliche 2-Zi.-Wohnung, vermietet

Die Gélieustraße 10: Ein zeitloser Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens.
Das im Jahr 1895 erbaute, voll-unterkellerte Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichterfelde erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt 30 praktisch geschnittene Eigentumswohnungen.
Die 1-4 Zimmer Wohnungen, welche sich auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel sowie ein Gartenhaus verteilen, bieten Flächen zwischen 37-97 m2. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss umfasst fünf Wohneinheiten, welche jeweils von einer Terrasse profitieren. Die Fassade des Gebäudes ist mit verspielten Altbaudetails ge- schmückt, die mit jedem Blick eine Geschichte erzählen.
Doch nicht nur im Außenbereich lassen sich solche Merkmale an- treffen.
So findet sich der bauzeittypische Charme mit Holzdielenböden, Altbautüren und ästhetischen Türzargen auch in den Innenräumen der Wohnungen wieder.
Die Beheizung des Objektes erfolgt durch einen Fernwärmeanschluss, wodurch auch das Warmwasser aufbereitet wird.
Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im Mai 2017.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Keller

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1895
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

3.556,64 €/m²

Hausgeld

234.57 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an die CAVI Real Estate GmbH zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

210.867 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

21.867 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gélieustraße 10, Lichterfelde, Berlin (12203)

Steglitz vereint das Beste aus Großstadtflair und bürgerlichem Idyll. Diese vielseitige Mischung macht den Stadtteil gleichermaßen attraktiv für Familien mit Kindern, Senioren und auch Studenten, die die Nähe zur Freien Universität zu schätzen wissen.
Durch die Nähe zur berühmten Einkaufsmeile in der Schlossstraße, ist die Gélieustraße umgeben von allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleich- zeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen, wie der Botanische Garten, der Bäkepark sowie der Stadtpark Steglitz Oasen der Ruhe und Erholung inmitten des Trubels der Großstadt.
Durch die fußläufige Erreichbarkeit der S-Bahn-Stationen Rathaus Steglitz und Botanischer Garten (Linie S1), genießt das Objekt eine hervorragende Anbindung an die restliche Berliner City.

Weitere Informationen

Sonstiges Sperrfrist 10 Jahre Stichworte Bundesland: Berlin, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Cavi Real Estate GmbH

Keine Telefonnummer hinterlegt

Kaiserdamm 16, 14057 Berlin

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