Gemütliches Wohnhaus mit Ausbaupotenzial bei Lalling !
Gemütliches Wohnhaus mit Ausbau-Potenzial ! 623 m² großes Grundstück Baujahr 1974 Ca 100 m² Wohnfläche, erweiterbar im KG und DG
Erdgeschoss: Küche Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Bad WC
Dachgeschoss ist ausbaubar bzw. ist bereits teilweise ausgebaut. Im Kellergeschoss könnte ein kleiner, separater Wohnbereich entstehen. Küche, Zimmer, WC, Bad, Werkstatt
Die Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet weiteren Stauraum. Das Haus wird mit Einzelöfen beheizt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.
Merkmale
623 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.990 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus Kaufpreis inkl. 19% USt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rohrstetten, Hunding (94551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Lalling, in Randlage des Ortsteils Rohrstetten. Lalling ist ein ruhiger Ort in idyllischer Lage. Geprägt ist die Gegend rund um Lalling vom Obstbau und der Landwirtschaft, begünstigt durch das perfekte Klima. Der Lallinger Winkel ist die Obstschüssel des Bayerischen Waldes. Das sonnenverwöhnte Hochtal bei Deggendorf ist bekannt für seine Streuobstwiesen, Apfelmärkte und fruchtig-süßen Leckereien. Die topografische Lage schafft für den malerischen Ort ein außergewöhnlich mildes Klima. Im Ort Panholling befindet sich der Streuobsterlebnisgarten mit über 60 verschiedenen Obstarten und -sorten.
Der Lallinger Winkel wurde 2018 mit dem Titel "Genussort Bayern" ausgezeichnet.
