Gepflegte Doppelhaushalte in zentraler aber sehr ruhiger Lage
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 196 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 155 m², verteilt auf zwei vollwertige Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet damit großzügige Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Fußbodenheizung, klassischen Radiatoren sowie einem gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein heller Wohn- und Essbereich, der durch den Kachelofen eine besondere Wohnatmosphäre erhält. Die im Jahr 2010 eingebaute Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Der Eingangsbereich wurde 2015 modernisiert und mit neuen Fliesen ausgestattet. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum Garten, in dem sich praktische Gartenhütten befinden.
Das Obergeschoss umfasst drei gut proportionierte Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zu den Balkonen bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC komplettiert diese Etage. Die Beheizung erfolgt hier über klassische Radiatoren.
Das Dachgeschoss wurde in den Jahren 2003 bis 2004 ausgebaut und bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Heizraum. Der Originalboden ist erhalten geblieben, wodurch ein stimmiges, wohnliches Gesamtbild entsteht. Der Dachspitz bietet zusätzliche Lagerflächen, die oberste Geschossdecke ist gedämmt.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport aus dem Jahr 2008.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
196 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
2.832,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 3,57 % fällig, sofern ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
485.402 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
46.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Saulgau (88348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die DHH befindet sich in der Hindenburgtraße von Bad Saulgau fast am Ende einer Sackgasse.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch lebendige Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber des Wohnhauses.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Bad Saulgau ist nur wenigen Gehminuten entfernt.
Die Stadt Bad Saulgau bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Freizeitangebot. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Stadtfest oder die Thermalbäder.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen in einer attraktiven Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Bauunterlagen mit Genehmigungen, Pläne und Grundrisse vom Objekt liegen vor. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für die Wohn- und Nutzflächenberechnungen werden keine Haftung bzw. Gewähr übernommen. Eine baurechtliche Prüfung erfolgte nicht.
In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 3,57 % fällig, sofern ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
