Wohnung zum Kauf

449900 €449.900 €

8.867 €/m²

2,5 Zimmer  •  50,7 m²  •  1. Geschoss

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Ackerstraße 155, Mitte, Berlin (10115)

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Ackerstraße 155 - Altbauklassiker in Bestlage von Berlin-Mitte

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Quergebäudes in der Ackerstraße 155 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 50,74 m² Wohnfläche.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Küchenbereich mit ca. 23,17 m², der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert.

Die Wohnung verfügt über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein funktionales Badezimmer. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Nutzung der Wohnfläche. Der kompakte Flur verbindet alle Räume effizient miteinander.

Dank der Lage im Quergebäude bietet die Wohnung ein angenehm ruhiges Wohnumfeld - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.

Auf einen Blick:

- ca. 50,74 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Balkon
- Offener Wohn-/Küchenbereich mit Einbauküche
- Abstellraum
- Ruhige Lage im Quergebäude
- 1. Obergeschoss

Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in der Ackerstraße 155 wurde 1880 erbaut und befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Das eindrucksvolle Ensemble besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und einer Remise - eine klassische Berliner Hofstruktur, die historischen Charme mit moderner Substanz verbindet.

Insgesamt umfasst das Objekt 17 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses. Die Einheiten bieten Größen zwischen ca. 35 m² und ca. 170 m² und vereinen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Aktuell stehen die ersten Einheiten zum Verkauf, weitere werden sukzessive folgen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer die im Inserat bzw. dem Exposé ausgewiesene Provision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Ist der Verkäufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, hat er nach § 656c Abs. 1 BGB maximal die Hälfte der Gesamtcourtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu tragen; die andere Hälfte trägt der Käufer (Auftraggeber) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungseingang ist die Provision zu zahlen. Sonstiges Wenn Sie interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebotes.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 50,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen