Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.000.000 € 1.470,3 m² 2.071 m² Grundstück Altstadt Görlitz 02826

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2000000 €
1.360 €/m²
1.470,3 m² • 2.071 m² Grundstück

Gewerbeobjekt in der Görlitzer Innenstadt

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Das Gewerbeobjekt liegt im Herzen von Görlitz und hat eine stabile Mietsituation mit teilweise langfristigen Mietverträgen. Es gibt zur Zeit keinen Leerstand zu vermerken. Die Mieter des Geschäftshauses sind größtenteils dem medizinischen Fachbereich angehörig. Insgesamt gibt es 10 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten.

Das Haus wurde zirka 1900 erbaut. Eine Grundsanierung fand in etwa 1995 statt, in diesem Zuge wurde ein Personenaufzug in das Gebäude integriert. Weitere Nachsanierungen folgten im Jahr 2000 sowie 2010 und zuletzt 2018.

Merkmale

vermietet
2.071 m² Grundstück
26 Stellplätze: 26 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2000000 €

1.360,28 €/m²

Provision für Käufer

7,14
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

Weitere Preisinformationen

26 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.221.400 €1

Kaufpreis

2.000.000 €

Kaufnebenkosten

221.400 €

Notarkosten (1,5%)

30.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

110.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

71.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

10.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Görlitz (02826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften
Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über
eine Fläche von ca. 67,22 km². Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz,
regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4.

In der Innenstadt sind Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, mehrere Banken und ein Kino in der näheren Umgebung vorhanden. Die Berliner Straße gilt dabei als Hauptgeschäftsmeile von Görlitz in der Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleistungsbereiche, Cafés und Gastronomieeinrichtungen zu finden sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Immobilien haben wir für Sie auf Anfrage. Bitte besuchen Sie hierfür unsere Referenzseite www.saxoreal.de oder kontaktieren uns unter den unten aufgeführten Erreichbarkeiten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.470,29 m², Gesamtfläche: 1.470,29 m², vermietbare Fläche: 1.470,29 m², 3 Etagen, modernisiert