Schwabmünchen: Neubauprojekt für Familien - bezugsfertig Sommer 2026, nur noch 1 Haus frei
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Jürgen Bauer unter Tel. 0172 / 53 63 098.
In Schwabmünchen entsteht ein familienfreundliches Neubauprojekt, bei dem das letzte Haus noch zum Verkauf steht. Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die B17 erreichen Sie Augsburg in etwa 20 Minuten und Landsberg in rund 30 Minuten. Zudem bestehen gute Zugverbindungen nach Augsburg, München sowie ins Allgäu. Die Bezugsfertigkeit ist für Sommer 2026 vorgesehen.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf drei Etagen mit insgesamt 5,5 Zimmern und ist damit ideal für Familien geeignet. Die Räume sind hell gestaltet und funktional geschnitten, wobei sich die Grundrisse nach Absprache flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen. Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse sowie einen eigenen Garten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt zudem eine zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe. Ergänzt wird die Ausstattung durch dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden.
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Visualisierungen lediglich der Veranschaulichung dienen und teilweise Sonderausstattungen enthalten können. Änderungen bleiben vorbehalten.
Merkmale
Bezug: Fertigstellung 2024
272 m² Grundstück
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
. Inkl. Grundstück . Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe . Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Fenster mit 3-Scheibenverglasung . Vorbereitung für E-Mobilität . Garten und Terrasse . 20 cm starkes Wärmeverbundsystem . Wohnraumlüftungsanlage
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
549900 €549.900 €
3.900 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
599.777 €1
Kaufpreis
549.900 €
Kaufnebenkosten
49.877 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.249 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.247 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.631 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabmünchen (86830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projekt befindet sich im beliebten Wohngebiet Banater Anger in Schwabmünchen, einer charmanten Kleinstadt im Süden des Landkreises Augsburg. Schwabmünchen überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die gelungene Verbindung von städtischem Komfort und naturnahem Wohnen sowie seine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte.
Das Wohngebiet Banater Anger zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in wenigen Minuten Entfernung zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Bundesstraße B17 erreichen Sie Augsburg in rund 20 Minuten und Landsberg am Lech in etwa 30 Minuten. Der Bahnhof Schwabmünchen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg, München und in Richtung Allgäu - perfekt für Pendler.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür: Weitläufige Spazier- und Radwege entlang der Wertach, Sportanlagen sowie ein modernes Freibad laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote wie das Kulturzentrum "Alte Post" sorgen für eine hohe Lebensqualität und lebendige Gemeinschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor.
Dienstag, 19.05.2026 nach Terminvereinbarung
Dienstag, 26.05.2026 nach Terminvereinbarung
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Adresse: Banater Anger, 86830 Schwabmünchen Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 53 63 098 I juergen.bauer@werner-wohnbau.de
GUT ZU WISSEN . Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss . Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. . Garantierter Fertigstellungstermin . Festpreisgarantie . Blower-Door-Test . Provisionsfrei . Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) . Doppelte Haustrennwand . Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten . Wertstabilität dank Massivbauweise
IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND: . Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung) . Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
