Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

1029000 €1.029.000 €

10.148 €/m²

3,5 Zimmer  •  101,4 m²

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Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81243)

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Zum Verkauf steht eine schöne 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus in München, das im Jahr 2027 fertiggestellt wird.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 101,40 m² und einer vielseitig nutzbaren Nutzfläche von 88 m². Sie umfasst 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 schöne Hobbyräume. Helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche verleihen der Einheit einen modernen Charakter, während die durchdachten Grundrisse eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Komfort bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit einer sonnigen West-Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Abstellraum und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Einheiten im Erdgeschoss profitieren zudem von zusätzlichen Hobbyräumen im Untergeschoss, die individuell genutzt werden können.

Die Lage des Objekts verbindet die Ruhe und Nähe zur Natur mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Anbindung an öffentliche und private Verkehrsmittel optimal ist.

Die Kombination aus hoher Wohnqualität, naturnahem Wohnen und urbanem Lebensstil macht die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die Wohnung wird ab dem Jahr 2027 bezugsfertig sein. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein einzigartiges Zuhause in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands zu sichern.

2,5-Zimmerwohnung mit Garten nach Süden ausgerichtet.
2 Zimmer im EG und 1 Hobbyraum mit Gäste-WC im UG.

Wohnung 2: € 1.029.000
Stellplatz außen: € 20.000

Sonstiges Die dargestellten Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Ku?chen, Ausstattungen und Einrichtungen in den Abbildungen dieses Expose?s haben nur beispielhaften Charakter und sind keinerlei Vertragsbestandteil. Alle Quadratmeterangaben sind ca. Angaben und basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und ko?nnen von den finalen Fla?chen abweichen.

Die angegebenen Wohnflächen wurden nach den ca. Rohbaumaßen aus der Architektenplanung ermittelt, wobei die Flächen der Gärten, Dachterrassen, Balkone und der Hobbyräume im Untergeschoss und Speichergeschoss bei der Ermittlung der Wohnfläche jeweils zu 1?2 der vorhandenen Grundfläche gerechnet wurden. Im Dachgeschoss wurde bei der Ermittlung der Wohnfläche bei Raumhöhe zwischen 1 und 2 m jeweils 1/2 und ab 2 m jeweils 1/1 der vorhandenen Grundfläche gerechnet.

Ausschließlich maßgeblich ist die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Expose? entsprechen dem Planungsstand Oktober 2021. A?nderungen in Planung und Ausfu?hrung bleiben vorbehalten. Fu?r Richtigkeit und Vollsta?ndigkeit der Broschu?re wird keine Haftung u?bernommen. Stichworte Nutzfläche: 133,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1