Bar/Café zur Miete • provisionsfrei

960 €

52 m² Gastrofläche

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Ostseebad Boltenhagen, Boltenhagen (23946)

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Schöne Ladenfläche nahe des Meeres.
Sofort verfügbar.

Wir freuen uns Ihnen eine wertige Gewerbefläche in wunderbarer Lage unweit der Strandpromenade zur Miete anbieten zu können.
Die Einheit befindet sich in einem charmanten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1997 mit ortstypischem Erscheinungsbild.
In der nebenliegenden Einheit befindet sich bereits ein Friseursalon. 
Vom Eingangsbereich tritt man durch eine verglaste Eingangstüre ins Innere. Die hochwertige Ausführung, angefangen von den weißen Sprossen-Isolierglas-Fenstern bis hin zum hellen, hochwertigen Boden des großen Raumes mit vollflächiger Fußbodenheizung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für ein schönes Café, Kosmetik, Massage oder vieles mehr.

An der Immobilie liegt eine kleine gemütliche Terrasse Richtung Ostsee mit Blick ins Grüne.
Vom Hauptbereich gelangt man durch eine Schiebetüre in eine ca. 9 m² große Küche die mit einer neuen wertigen Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ausgestattet ist.
Angrenzend befindet sich ein komplett neu gestaltetes, modernes Bad mit Regendusche. Hier hat auch der Waschtrockner seinen Platz.
An allen Fenstern sind automatische Rollläden angebracht.
Zur Immobilie gehört ein Stellplatz, der in der Miete inkludiert ist.
Seitlich vom Haus befindet sich eine ansprechend gestaltete Grünanlage und hinter dem Haus ein liebevoll gestalteter Teich mit Sitzmöglichkeit (gemeinschaftliche Nutzung).

Die zur Vermietung stehende Einheit ist im Jahr 2025 vollständig und hochwertig renoviert worden.
Die Immobilie wird mit einem Gewerbemietvertrag vermietet.
Der Mietpreis und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Susanne Schmoll keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten.

Susanne Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ich biete Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch meine persönliche Beratung, mein Expertenwissen und langjährige Erfahrung, bin ich in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es mir möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl Terrassen: 1