PROVISIONSFREI!! 101 kwh(m²/a) Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 21244 Buchholz
In Massivbauweise ca. 1978 erstelltes, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 2005 ausgebauter Einliegerwohnung im Dachgeschoß. Das gepflegte Objekt ist fortlaufend umfangreich saniert und modernisiert worden. Eine Doppelgarage gehört zum Objekt.
Energetisch wurden folgende Maßnahmen ergriffen: Dachdämmung 28cm in 2005 Dreifach verglaste Fenster und Haustür in 2016 Einblasdämmung Aussenmauerwerk Wassergeführter Kachelofen im EG 2008 Solarthermie für Warmwasser und Heizung 1999 Gas-Brennwertheizung 1999
Einige Eckdaten zum Objekt:
KG. Vollkeller teilweise wohnlich ausgebaut und beheizbar. Fliesenfussboden und Vinyl
direkter Zugang zur Doppelgarage
EG: Wohnzimmer mit Parkettfussboden,wassergeführtem Kachelofen und Terrassenzugang
Küche mit Einbauküche, Frühstücksplatz und Zugang zum Esszimmer
barrierefreies Duschbad, Handtuchheizkörper und Fussbodenerwärmung BJ 2022
Gäste WC BJ 2022
Parkettfussboden und Fliesen
dreifachverglaste Fenster mit Rollläden
DG: Derzeit separat genutzte 2 Zimmer Wohnung
Duschbad mit Fussbodenerwärmung und Handtuchheizkörper
Wohnküche mit Einbauküche und Kochinsel und Essbereich
Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden
Es besteht ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
668 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
EnergieträgerGas, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
3.461,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei!
Geschätzte Gesamtkosten
631.300 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
41.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbeck, Buchholz in der Nordheide (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Buchholz liegt im südlichen Einzugsgebiet von Hamburg und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Buchholz verfügt über erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund- und Weiterführende Schulen), Sportanlagen, Golf- und Tennisplätze, Hallen- und Freibad, Ärzte, ein Krankenhaus und Restaurants. Nicht nur die familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung macht die Gemeinde Buchholz zu einem attraktiven Wohnort vor den Toren Hamburgs.
Die A7 befindet sich in der Nähe, so dass Hamburg mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus ist Buchholz an den HVV angeschlossen.
Das Objekt liegt in nachgefragter Lage in Buchholz/Steinbeck.
