Ihr Investment in Parchim: solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Parchim als solide Kapitalanlage vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie links in zwei Schlafräume - ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer - sowie rechts in das innenliegende Wannenbad.
Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Loggia. Eine Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit der Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum sowie einen auf dem Grundstück befindlichen Stellplatz abgerundet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme - eine zuverlässige, wartungsarme und effiziente Heizform mit stabiler Energieversorgung.
Das Mietverhältnis besteht seit rund fünf Jahren. Die monatliche Kaltmiete beträgt 385 €. Das aktuelle Hausgeld liegt bei etwa 218 € pro Monat. Darin enthalten sind die Instandhaltungsrücklage (19,55 €), nicht umlagefähige Betriebskosten (28,92 €) sowie umlagefähige Betriebskosten, die den verbleibenden Anteil ausmachen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar sind. Es besteht eine gute Vermietbarkeit und entsprechende Nachfrage.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.210,53 €/m²
Hausgeld
218 €218 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
76.983 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.983 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parchim (19370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Stadtteil Weststadt von Parchim, in fußläufiger Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Nahversorgern. Die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ist solide - sowohl in Richtung Innenstadt als auch zu überregionalen Wegen.
Die Landeshauptstadt Schwerin erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto, Hamburg in ca. 1 Stunde und 40 Minuten.
Südwestlich von Parchim erstreckt sich das Naturschutzgebiet Sonnenberg - ein waldreicher Höhenzug mit imposanten Douglasien, ausgedehnten Waldwegen und ruhigen Naturflächen. Für Freizeit und Erholung bieten sich Wander- und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung an. Auch die waldreiche Natur rund um Parchim trägt zur Wohnqualität bei und schafft eine angenehme Balance zur urbanen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung!**
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