Einfamilienhaus zum Kauf 1.700.000 € 5 Zimmer 265 m² 1.069 m² Grundstück Arzbach Bad Tölz / Arzbach 83646

Einfamilienhaus zum Kauf
1700000 €
6.415 €/m²
5 Zimmer • 265 m² • 1.069 m² Grundstück

Traumhaftes Landhaus südlich von Bad Tölz!

In idyllischer Lage von Wackersberg erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 mit großzügigen 265 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.

Das ruhige Umfeld im malerischen Voralpenland nahe Bad Tölz bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und hoher Lebensqualität.

Ein Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in exklusiver Lage schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung, ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.069 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1700000 €

6.415,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.854.190 €1

Kaufpreis

1.700.000 €

Kaufnebenkosten

154.190 €

Notarkosten (1,5%)

25.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

59.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

60.690 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Arzbach, Bad Tölz / Arzbach (83646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Haus befindet sich in attraktiver Lage der oberbayerischen Gemeinde Wackersberg, eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Umgebung vereint exklusives, naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Die nahegelegene Stadt Bad Tölz bietet eine exzellente Infrastruktur mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Bildungsangeboten. Ergänzt wird dies durch ein breites Spektrum an Sportvereinen, Musikschulen und kulturellen Einrichtungen.
Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnliche Freizeitwert: Die umliegende Voralpenlandschaft eröffnet ganzjährig exklusive Möglichkeiten zur aktiven Erholung - von Golfplätzen über Reitmöglichkeiten bis hin zu erstklassigen Ski- und Wandergebieten. Beliebte Ausflugsziele wie das Brauneck oder der Blomberg sind schnell erreichbar und bieten sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten für die ganze Familie.

Die Anbindung an die Metropolregion München ist hervorragend: Über die gut ausgebauten Bundesstraßen gelangen Sie in etwa 45 bis 60 Minuten in die Münchner Innenstadt. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die urbanes Arbeiten mit einem naturnahen, hochwertigen Lebensmittelpunkt verbinden möchten.
Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Sicherheit, naturnaher Exklusivität und gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit - ein idealer Lebensmittelpunkt für Naturbegeisterte mit gehobenem Anspruch.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:

Thomas Gantner
GANTNER Immobilien
Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf
Telefon: +49 (0) 8179 998 7019
Telefax: +49 321 2121 9449
Mobil: +49 (0) 172 880 2442
tg@gantner-immobilien.com
www.gantner-immobilien.com

Steuernummer: 147/130/42227
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner

Informationen zur Online-Streitbeilegung unter:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

GANTNER Immobilien

Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf

Partnerschaft

Herr Thomas GantnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WQJJCDQ6NT

Referenznummer: TG-1163

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Einfamilienhaus zum Kauf1700000 €1.700.000 €6.415 €/m²5 Zimmer • 265 m² • 1.069 m² GrundstückArzbach, Bad Tölz / Arzbach (83646)AnrufenKontaktieren