Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Waldshut
Das Haus: Das Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Einheiten wurde 1920 erstellt., im Jahr 1972 jedoch komplett saniert. Schöne Waldrandlage, dennoch zentral. Öl-Zentralheizung , helles Treppenhaus.
Die Wohnung: Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, Wohnfläche ca 75 m² . Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was sich aber positiv in den Nebenkosten auswirkt. Die Wohnung besticht durch einen sehr praktischen und modernen Schnitt.
Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de
Merkmale
frei ab 01.04.2026
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
+ große Einbauküche mit Elektrogeräten (OHNE Kühlschrank) + Speicherraum + Boden: Teppich in den Wohn - und Schlafräumen, Fliesen im Bad und Laminat in der Küche und Flur + Kunsttsoff-Fenster mit dreifach Verglasung + Rolläden in den Räumen + Tageslichtbad mit Badewanne - Es ist KEINE Garage, Stellplatz oder Balkon vorhanden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.020 €
Kaltmiete
10,88 €/m²
820 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
140 €
Kaution
2450 €2.450 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 820,00 EUR
Lage
Am Mühleberg 42, Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)
Die Wohnung liegt in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Waldshut. Infrastrukturelle Lage: Stadtrandgebiet sehr gute Lauflage. Nähe Bahnhof, Einkaufszentrum sämtliche Schulen, Kindergarten Verkehrslage: öffentliche Verkehrsmittel Die Grenze zur Schweiz erreichen Sie in wenigen Autominuten, daher eignet sich die Wohnung bestens für Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haustiere nicht erwünscht Mindestmietzeit: 1 Jahre
Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
